Продается квартира вторичное жилье, 2-комн. эт. 5 / 9 общая площадь: 49.3м², кухня: 7.2м², cанузел: раздельный, 1989 год, хороший ремонт, собственность: долевое строительство Минск, Кунцевщина ул

Универсальный объект на ул. Кунцевщина, 4: Ваш идеальный дом и высоколиквидный актив! Эта двухкомнатная квартира — редкое сочетание комфорта для собственного проживания и флагманского потенциала для сдачи в аренду. Расположенная в одной из самых востребованных локаций Минска, она гарантирует высокое качество жизни и стабильный инвестиционный доход. 1. Почему это отличный выбор для жизни? Продуманная планировка: Квартира обладает практичной планировкой с раздельными жилыми комнатами (17,1 м2 и 11,4 м2). Утеплённая лоджия с оборудованными шкафами и наличие кладовой позволяют организовать удобные зоны хранения. Техническая готовность: Состояние объекта позволяет заехать и жить сразу после покупки. В квартире сделан ремонт. Во всей квартире (включая окна на лоджии) установлены двойные стеклопакеты (профиль ПВХ), уложен ламинат, заменены все межкомнатные двери, остаётся встроенная кухня с техникой. На кухне, в ванной и туалете уложена современная плитка, установлен шкаф-купе в коридоре, проведён высокоскоростной интернет, лоджия застеклена и утеплена, имеется входная металлическая дверь, Комфорт в деталях: В вашем распоряжении аккуратный подъезд, тамбур на две квартиры и адекватные, порядочные соседи. Окна, выходящие на запад, обеспечивают обилие солнечного света и приятную атмосферу. 2. Почему это «золотая жила» для инвестора? Локация №1: Дом находится всего в 2–5 минутах пешком от станции метро «Каменная Горка». Близость к метро — главный фактор, обеспечивающий ажиотажный спрос у арендаторов и минимальный простой объекта. Инфраструктурный центр: прямо через дорогу расположен крупнейший ТЦ «Green City», гипермаркеты «Материк» и «Алми». Наличие рядом банков, кофеен, фитнес-центров и медицинских центров делает квартиру максимально привлекательной для долгосрочной аренды. Готовый доход: благодаря востребованности района и 100% готовности объекта Вы сможете получать прибыль практически сразу после приобретения. 3. Инфраструктура и окружение для любого сценария: Для семей: В непосредственной близости находятся гимназии №39 и №4, несколько школ (№201, 185) и более 8 детских садов. Детская и взрослая поликлиника расположена прямо возле дома. Для отдыха: В шаговой доступности - ТЦ Green City, в котором можно совместить шопинг, еду и развлечения для всей семьи, парк им. Уго Чавеса, оздоровительный комплекс Мандарин. Для автомобилистов: Во дворе достаточно парковочных мест, а выезд на МКАД в обе стороны занимает всего 3 минуты. При необходимости окажем квалифицированную помощь в продаже вашей недвижимости для приобретения этой квартиры! Более подробная информация по телефону. Нет возможности позвонить – пишите (Viber, Whatsapp, Telegram, МАХ, Imo Messenger). Номер договора: 184/1 от 31.03.2026