Продаю дом и коттедж, дом общая площадь: 129.7м², 25 сот., 2025 год Путчино д, Центральная ул

✅ Дом расположен в тихом месте Дзержинского района — д. Путчино, ул. Центральная, с удобным подъездом по асфальтированной дороге и быстрым выездом на трассу. До МКАД около 30 минут на автомобиле. Участок 25 соток даёт пространство для отдыха, хозяйственных решений и будущего благоустройства. ⭕ Характеристики дома ► Тип объекта — жилой дом ► Общая площадь — 129,7 кв.м ► Жилая площадь — 99,5 кв.м ► Кухня — 13,4 кв.м ► Этажность — 2 уровня, второй — мансардный ► Санузел — совмещённый, предусмотрена возможность второго санузла на мансардном уровне Дом построен в 2025 году с акцентом на надёжность и подготовку под комфортное проживание. Пространство внутри позволяет организовать удобную планировку под Ваши задачи: постоянное проживание или загородный формат. ⭕ Конструктив и инженерные системы ► Фундамент — свайный: 24 буронабивные сваи с армированием, ростверк 400×450 ► Основание — два уровня блоков ФБС, общая высота фундамента 1600 мм, выполнена гидроизоляция ► Стены — газосиликатные блоки толщиной 400 мм, откосы и перемычки утеплены ► Фасад — декоративная отделка («шуба»), окрашен ► Перекрытия и пол — многослойная конструкция: уплотнённое основание, армирование, утепление, черновая и чистовая стяжка ► Кровля — стропильная система, металлочерепица, утепление 150 мм, паро- и гидроизоляция ► Водосточная система смонтирована ► Внутренние стены — оштукатурены и зашпатлеваны ► Вентиляция — отдельные каналы для кухни и санузла Инженерные системы выполнены и разведены: ► Электроснабжение — 16 кВт, проект согласован и введён в эксплуатацию ► Отопление — водяная система с электрокотлом Tenko, установлен распределительный узел и радиаторы ► Подготовлены точки под электроконвекторы ► Канализация — разведена внутри, выведена наружу (на перспективу) ► Ливневая система — выполнен колодец и отвод воды ► Водоснабжение — предусмотрен узел ввода ⭕ Характеристики расположения ► Деревня Путчино — спокойное место с постоянным проживанием ► Рядом аг. Путчино (около 7 км) с магазинами, школой, детским садом и другими объектами инфраструктуры ► Остановка общественного транспорта в пешей доступности ► Маршрутка до Минска (м. Пушкинская) ► Удобный выезд на трассу Р65 Природное окружение — отдельное преимущество: ► Река Усса рядом с домом ► Лесные массивы и водоёмы ► Возможность отдыха на природе в любое время года ️ Этот дом подойдёт тем, кто ищет спокойную загородную жизнь с удобной транспортной доступностью до Минска. Участок, расположение и надёжное исполнение дома создают основу для комфортного проживания без лишних компромиссов. ️ Благодарим Вас за внимание к объявлению. Надеемся, что это время было полезным и помогло Вам рассмотреть этот вариант подробнее. ☎️ Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и лично оценить дом и участок. ️ Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этого жилья. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 49/1 от 16.03.2026 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 49/1 от 16.03.2026