Продам дом и коттедж, дом общая площадь: 123.4м², 25 сот., 2021 год Луково д, Центральная ул.

Дом, в котором живет уют! Тихая деревня, примыкающая к лесу. Свежий воздух, красивая природа, возможность отдыхать у воды — всё это станет частью вашей жизни. Бывают дома «на продажу», а бывает этот - построенный для себя, с любовью и вниманием к каждой детали и знанием дела. Если вы мечтаете о месте, где утром пахнет сосновым лесом, а вечера проходят на террасе за чашкой чая, этот дом ждет именно вас. Локация и окружение Дом расположен в тихой деревне, примыкающей к лесу. Рядом — Петровичское водохранилище и река Волма с пляжами, местами для рыбалки и отдыха. Лес богат ягодами и грибами. Вся необходимая инфраструктура — рядом: - соседняя деревня Петровичи и агрогородок Драчково - сельский совет, магазины, школа, детский сад, аптека, банк, почта, амбулатория - школьный автобус отвозит детей в школу Транспортная доступность: - новая асфальтированная дорога до деревни, регулярная чистка зимой - удобный выезд на МКАД-2 - город ближе, чем кажется. Расстояние до Минска — 27 км по асфальту (30 минут на машине) Все коммуникации: -центральный водопровод, -электроснабжение льготное - льготный тариф на электричество делает отопление дома не только экологичным, но и очень выгодным — счета за коммунальные услуги вас приятно удивят - канализация местная. Планировка дома 1 этаж: - просторная кухня-гостиная - комната - санузел - выход на террасу 2 этаж: - 3 отдельные комнаты - санузел - гардеробная - балкона Дополнительно: терраса балкон два кондиционера спутниковое телевидение Конструктив и качество строительства Фундамент: монолитный железобетон 200×500 , с опорными столбами внутри — надёжность на десятилетия. Стены (толщина 200 мм): - наружная обшивка плита ЦСП— - контробрешётка 25 мм - гидро-ветроизоляционная мембрана - минеральная вата 150 мм - пароизоляционная мембрана - внутренняя обшивка 12 мм Перегородки 1 и 2 этажа (124 мм): пароизоляция / ККПМ / обшивка 12 мм Перекрытие 1 этажа (190 мм): - доска пола 27 мм - пароизоляция - минеральная вата - пароизоляционная мембрана Кровля (220 мм): - металлочерепица - обрешётка 25 мм - контробрешётка 25 мм Окна: ПВХ-двухкамерные стеклопакеты Участок 25 соток На участке расположены: - хозпостройка из газосиликатных блоков - фундамент под баню (есть проект) - детская площадка - батут - летний каркасный бассейн - теплица - молодой плодовый сад Дом строили для себя с большой любовью о со знанием дела. Всё продумано для комфортной жизни: качественные материалы, функциональная планировка, благоустроенная территория и удобное расположение. Это не просто продажа недвижимости - это приглашение в новую, спокойную и счастливую жизнь. Приезжайте, вдохните этот воздух и вы поймете, что нашли свой дом! ООО «ВСП недвижимость-Инвест» Номер договора: 69/4 от 23.03.2026