Продам коммерческая недвижимость, Здание общая площадь: 197.6м², 9-пом., эт. 1 отдельный вход Смолевичи, Садовая

Капитальное коммерческое здание в административном центре г. Смолевичи. К реализации предлагается изолированное капитальное коммерческое здание общей площадью 197, 6 кв.м, расположенное в центральной административной части города-спутника столицы с высоким уровнем активности. Объект представляет интерес для организации торговых площадей, магазина, шоу-рума, размещения офисных помещений, сервисного, учебного или медицинского центра, склада, пункта выдачи или оказания услуг, производственного участка, предприятия общепита, а также для реализации арендных проектов. Технические характеристики объекта: • Общая площадь: 197, 6 кв. м • Конструктивное исполнение и особенности: стены – кирпич, толщина наружных стен 0, 8 м, бетонные плиты перекрытия, заполнение оконных проемов – ПВХ рамы со стеклопакетами. Единый уровень пола во всех помещениях, пол облицован плитами из высококачественного керамогранита. • Год возведения: 1985 • Высота помещений: 2, 90 м • Планировочное решение: 4 основные взаимосвязанные помещения и 5 вспомогательных, обеспечивающие уникальную гибкость функционального зонирования, возможность создания проходного торгового зала или раздельных функциональных зон, в том числе для раздельного использования. • Отдельный вход с возможностью организации дополнительных. • Организованные транспортный собственный подъезд непосредственно ко входу. • В непосредственной близости расположена обустроенная парковочная зона для посетителей и персонала. Инженерные сети и обеспечение: • Электроснабжение – новая выделенная линия разрешенной мощностью до 100 кВт от расположенной рядом подстанции для энергоемких производственных процессов (сфера услуг, общепит и т.п.) • Централизованная система теплоснабжения с чугунными радиаторами и автоматизированным управлением с индивидуальным тепловым пунктом. • Централизованная система водоснабжения (собственный узел ввода). • Раздельная двойная канализационная система: хозяйственно-бытовая и технологическая. • Оптоволоконная связь с высокоскоростным интернет-подключением. Конкурентные преимущества: • Расположение в самом центре города-спутника столицы в зоне активного транспортного и пешеходного трафика • Оптимальные условия для розничной торговли благодаря удобной доступности для потребителей • Рациональная планировка с возможностью независимого использования помещений одним собственником или разделения на несколько пользовательских зон. • Потенциал генерации стабильного арендного дохода от одного или нескольких источников. • Универсальность использования для различных форматов функционального назначения (торговый объект, магазин, шоурум, офис, сервисный центр, фитнес/спортзал, учебный центр, склад, объект общепита, медицинские услуги, производство или арендный бизнес) Предлагаемый объект характеризуется оптимальным сочетанием выгодного расположения, наличия полной инженерной инфраструктуры и функциональной универсальности, что обеспечивает его высокую привлекательность как для операционной деятельности, так и для инвестиционных стратегий. Обращайтесь для получения детальной информации и организации осмотра объекта.