Продам коммерческая недвижимость, СТО общая площадь: 1125.3м² Минск, Инженерная ул

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м► Основной производственный цех — 498,8 кв.м► Высота — около 7,55 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► В цехе установлены закладные под кран-балку► Материал стен — железобетонные панели► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м► Основная складская зона — 412,0 кв.м► Высота — около 7,74 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► Стены — сэндвич-панели с утеплением► Двери — ПВХ► Ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе► Общая площадь — 1125,3 кв.м► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса► Можно разделить функции: производство + склад рядом► Минимальные потери времени на логистику внутри территории► Контроль, организация и управление становятся проще► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек○ Асфальтированные, широкие подъездные пути○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры○ Есть место для разворота и манёвров○ Много парковочных мест на территории и рядом○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении○ Остановка общественного транспорта около 300 м○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал► Организация производства любого профиля► Создание современного склада► Формирование полноценной базы: производство + логистика► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ ЗаключениеЭти объекты подойдут тем, кто ценит удобное распол Номер договора: 211/1 от 22.12.2025