Продаю коммерческая недвижимость, Сфера услуг общая площадь: 420.7м² Минск, Немига ул

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое сочетает престижную локацию, стабильный поток посетителей и широкие возможности для ведения бизнеса. Помещение площадью 420,7 м2 расположено на ул. Немига, 12А — в самом центре деловой, торговой и социальной активности Минска. Локация отличается удобной транспортной доступностью, плотным окружением коммерческих объектов и высоким уровнем узнаваемости, что делает её привлекательной как для инвестиций, так и для собственных проектов. ️ Характеристики объекта► Площадь: 420,7 м2.► Назначение: административно-торговое.► Формат: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи ️ доступ 24/7.► Состояние помещения: отличный ремонт, качественные отделочные материалы.► Высокие потолки и витринное остекление ️ естественное освещение.► Полы: плитка.► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ водоснабжение ️ электроснабжение.► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.► Санузел, подсобные и функциональные зоны.► Год постройки здания: 1999.► Дополнительно: возможна покупка помещений площадью 504,5 м2 и 151,4 м2 либо приобретение всего комплекса 1076,6 м2 целиком. ️ Расположение и инфраструктураПомещение находится в Центральном районе Минска — одном из самых посещаемых и насыщенных локаций столицы.► Вход расположен на втором пешеходном уровне, который объединяет магазины, кафе, точки общепита и сервисные объекты.► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь».► В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», продуктовый магазин «Корона», банки, рестораны, бутики, салоны красоты и объекты бытовых услуг.► Неподалёку находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, исторические и культурные достопримечательности.► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ удобная транспортная связь.► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в пределах 100 метров.► Для автомобилей доступны наземная и подземная парковки.► Фасад и витражи помещения хорошо просматриваются с разных направлений движения, что увеличивает узнаваемость и способствует привлечению клиентов. ⭕ Перспективы и потенциал объекта► Помещение сдаётся надёжному арендатору, работающему в локации продолжительное время, что обеспечивает стабильный доход.► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес.► Договоры аренды предполагают возможность одностороннего расторжения — важно для покупателей, планирующих открыть собственный бизнес.► Возможные направления использования:○ торговая точка, бутиковый формат, шоу-рум;○ офис или представительство компании;○ салон красоты или центр услуг;○ медицинский кабинет;○ кафе, кофейня, небольшая гастрономическая концепция;○ премиальный ритейл.► Район находится в стадии развития: в городской программе предусмотрено создание уличного фудкорт-кластера, что дополнительно увеличит трафик и интерес к локации. ⭕ ЗаключениеПомещение площадью 420,7 м2 на Немиге — это удобное, заметное и функциональное пространство, которое подойдёт как инвестору, так и предпринимателю. Оно сочетает сильную локацию, готовую инфраструктуру, стабильный поток посетителей и высокую востребованность у бизнеса. Спасибо, что уделили время подробному изучению объекта. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы увидеть все преимущества лично ☎️ ✅ Лучшие проекты начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси.► Смотрите ещё больше предложений в нашем Номер договора: 124/1 от 30.07.2025