Продажа коммерческая недвижимость, Кафе общая площадь: 151.4м² Минск, Немига ул

✅ Предлагаем Вам ознакомиться с помещением площадью 151,4 м2, расположенным в одном из наиболее удобных и востребованных районов столицы — на ул. Немига, 12А. Это офисный формат, который находится в центре деловой, социальной и торговой активности города. Локация обладает устойчивым потоком посетителей, удобными подъездными путями и доступом ко всей ключевой городской инфраструктуре, что делает помещение оптимальным для размещения офисов, представительств компаний и сервисных рабочих пространств. ️ Характеристики объекта► Площадь: 151,4 м2.► Тип: офисное помещение административно-торгового назначения.► Формат: один уровень ️ без витринных окон.► Планировочная структура: функциональное офисное пространство с возможностью организации рабочих зон.► Состояние: отличный, аккуратный ремонт ️ готовность к эксплуатации.► Полы: плитка.► Освещение: естественное и искусственное, адаптированное под офисный формат.► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ электроснабжение ️ водоснабжение.► Наличие санузла.► Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация.► Подсобные и технические помещения для сопровождения офисной деятельности.► Год постройки здания: 1999.► Варианты покупки: доступны помещения 420,7 м2 и 504,5 м2, а также приобретение всего комплекса общей площадью 1076,6 м2. ️ Расположение и инфраструктураПомещение находится в Центральном районе Минска — локации, где сочетаются деловая активность, сервисное окружение и транспортная доступность.► Здание расположено на ул. Немига, одной из ключевых городских артерий.► Вход в помещение осуществляется с общего пешеходного уровня с удобным доступом.► Рядом расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь».► В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», магазины, продуктовый ритейл, отделения банков, кафе, рестораны, объекты услуг.► Поблизости находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, культурные и исторические объекты.► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ оптимальная связность с основными районами.► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров.► Для сотрудников и гостей доступны подземная и наземная парковки.► Локация обеспечивает удобство для компаний, которым важны центральное размещение, транспортная доступность и близость к сервисам. ⭕ Потенциал и направления использования► Помещение сдаётся действующим арендаторам, работающим длительное время и обеспечивающим стабильный доход.► Это делает объект подходящим как для инвестора, так и для компаний, которые планируют переехать в центр.► Договоры аренды позволяют одностороннее расторжение ️ гибкость для покупателей, которым нужно своё рабочее пространство.► Формат помещения подходит для:○ офиса или представительства компании;○ рабочих групп, сервисных или административных подразделений;○ консультационных услуг;○ небольших проектных или IT-команд;○ помещений для образовательных форматов, тренингов, студий;○ кабинетной системы или open space — по выбору собственника.► Район продолжает развиваться: планируется создание фудкорт-кластера, что усиливает общую привлекательность локации и сервисное окружение. ⭕ ЗаключениеОфисное помещение 151,4 м2 на Немиге — это практичное, удобное и функциональное решение для компаний, которым важно расположение в центре Минска. Объект сочетает качественный ремонт, доступность, инфраструктуру и стабильность. Благодарим Вас за внимание к объекту. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы оценить возможности Номер договора: 124/1 от 30.07.2025