Продам коммерческая недвижимость, Торговое общая площадь: 1076.6м² Минск, Немига ул

✅ Предлагается двухуровневое помещение в самом центре Минска — на ул. Немига, 12А. Локация сочетает высокий пешеходный поток, транспортную доступность и насыщенную инфраструктуру, что делает объект удобным как для инвестиций, так и для размещения собственного бизнеса. ️ Характеристики помещения ► Площадь: 1076,6 м2 (три блока — 420,7 м2, 504,5 м2, 151,4 м2; возможна продажа отдельно). ► Назначение: административно-торговое. ► Планировка: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи, доступ 24/7. ► Ремонт: высокое качество отделки, надёжные материалы, продуманное внутреннее пространство. ► Витражные окна, высокие потолки, естественное освещение. ► Инженерия: вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение. ► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. ► Дополнительно: подсобные и офисные зоны, санузел, эвакуационный выход, рампа и возможность разгрузки. ► Здание построено в 1999 году. ️ Локация и инфраструктура Помещение располагается в Центральном районе — зоне, где сосредоточены деловая, торговая, социальная и туристическая активности. ► Вход со второго пешеходного уровня, на котором находятся магазины, фуд-точки, кофейни и сервисы. ► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь»; рядом — «Galleria», «Корона», банки, бутики, рестораны, объекты услуг. ► 5 минут пешком до станции метро «Немига». ► Более 20 маршрутов наземного транспорта — в радиусе 100 метров. ► Удобный доступ для автомобилей, подземная и наземная парковка. ► Окружение формирует стабильный поток людей, а фасад и витрины хорошо видны с ключевых направлений движения. ️ Потенциал использования и инвестиционная составляющая ► Все площади сданы арендаторам с долгим сроком работы и стабильными платежами. ► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес. ► Договоры аренды допускают одностороннее расторжение — удобно, если Вы планируете собственный проект. ► Подходящие направления деятельности: ○ фитнес и СПА; ○ медцентр; ○ торговля, бутик, шоу-рум; ○ офис крупной компании; ○ центр услуг; ○ ресторан или кафе (возможность использовать часть террасы под летнюю зону). ► Район развивается: в планах города — организация уличного фудкорт-кластера поблизости, что дополнительно увеличит поток посетителей. ⭕ Заключение Объект на Немиге объединяет ключевые факторы успешного размещения: центральную локацию, удобную планировку, развитую инфраструктуру и готовый арендный доход. Помещение подходит для покупателей, которые ищут стабильный актив или площадку под масштабный бизнес. Спасибо, что ознакомились с описанием. Рекомендуем назначить просмотр — объект раскрывает свои преимущества при личном посещении. ✅ Хорошие решения начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты & Номер договора: 124/1 от 30.07.2025