Продаю дом и коттедж, дом общая площадь: 98.9м², 11.99 сот., 2024 год Птичь д

Продаётся экологичный деревянный дом в СТ «Птичь-2» — место, где можно создать свой идеальный загородный формат жизни. Дом находится в одном из самых живописных направлений Минского района: рядом лес, река Птичь, чистый воздух, спокойное окружение и удобный подъезд по асфальту. Это место ценят те, кто выбирает тишину природы и в то же время хочет оставаться в комфортной доступности от города. Дом площадью первого этажа 98,9 м2, с возможностью обустроить второй этаж около 50 м2, даёт гибкость планировочных решений. Готовность — около 60%, что позволит завершить отделку полностью под ваши задачи и вкус. Просторная кухня-гостиная 57,6 м2 станет центром семейной жизни, а открытая терраса 24,5 м2 — местом для отдыха на свежем воздухе. Участок 11,99 сотки в частной собственности — ровный, удобной формы, со всеми возможностями для садоводства или устройства красивого ландшафта. Инженерная часть уже подготовлена:— центральный водопровод, вода заведена в дом;— электричество 220/380 В, 15 кВт;— канализация подготовлена под установку септика;— ленточный фундамент с усилением под внутренние перегородки;— кровля — металлочерепица. На участке расположен металлический гараж на монолитной плите 4×6 м. СТ «Птичь-2» — охраняемая территория с видеонаблюдением и автоматическими воротами. В товариществе своя система водоснабжения (собственная артезианская скважина, круглогодичный водопровод) — 2019 год. В штате товарищества есть собственный электрик и рабочий по комплексной уборке и обслуживанию территории. Установлено уличное освещение, удобные проезды, современная контейнерная площадка. Всё выглядит и развивается как перспективный коттеджный посёлок. В радиусе нескольких километров — красивые природные точки и возможности для активного отдыха:— река Птичь, её исток;— река Ислочь;— конный клуб;— «Гора Дзержинская» — всего 5 км;— парк активного отдыха «Якутские горы»;— оборудованные пляжи на реке Птичь. Остановка общественного транспорта — 300 м, автобус №384С идёт от ДС Запад-3 через метро «Каменная Горка». Расстояние от МКАД — 27 км, реальное время в пути — около 25 минут. Если вы ищете дом, который можно завершить под себя и получить качественную загородную жизнь в надёжном, развивающемся товариществе — этот вариант стоит увидеть лично. Позвоните сейчас и договоритесь о просмотре.Покажу в удобное время, отвечу на все вопросы. Покупателям — консультации по кредитованию и помощь в продаже вашей недвижимости. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 2434/1 от 11.11.2025 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 2434/1 от 11.11.2025