Продаю коммерческая недвижимость, Ресторан общая площадь: 139.5м² Самохваловичи п, Калинина пер

Продаётся готовый ресторанный комплекс в аг. Самохваловичи (10 минут от МКАД) Здравствуйте! Просьба, внимательно ознакомиться с описанием! Данный объект недвижимости (изолированное помещение) продается при условии приобретения второй части здания – (квартира) https://realt.by/sale-flats/object/3943604/ Предлагается к продаже уникальный коммерческий объект — полностью готовое здание ресторана, расположенное в одном из самых перспективных направлений рядом с Минском — агрогородок Самохваловичи, всего в 10 минутах езды от МКАД. Общие характеристики: Общая площадь здания: 139,5 м2Площадь земельного участка: 7.49 сотки (частная собственность)Год постройки (ввода в эксплуатацию): 2015Отдельно стоящее капитальное строениеАсфальтированный подъезд, парковка на 15–20 автомобилей Объект полностью готов к эксплуатации — не требует капитальных вложений, возможна лёгкая косметика.Помещения находятся в хорошем состоянии: аккуратная отделка, ухоженная территория Конструктив и материалы: Фундамент – железобетонСтены – газосиликатные блокиотделка – керамический облицовочный кирпичПерегородки – газосиликатный блок, керамический кирпичПолы – плитка и ламинатКровля – металлическая черепицаОкна – ПВХ Инженерные коммуникации: Отопление – газовый котёл, тёплые полы, каминЭлектроснабжение – центральноеВодоснабжение – центральноеГорячая вода – бойлерКанализация – локальнаяВидеонаблюдение по периметруОхранная сигнализация Планировка и функционал: Пространство продумано и оборудовано для эффективной работы ресторана: Банкетный зал на 19 посадочных мест (62,1 м2)Холодный и доготовочный цехаМоечная зонаСанузел для посетителейТамбуры и вспомогательные помещения Установлено: Система кондиционированияБойлерСтеллажи для посуды и инвентаря Бизнес и доходность: Ресторан уже приносит прибыль — заключён действующий договор аренды с ООО «ЕВРОТОРГ» (сеть магазинов «Евроопт»).Это надёжный арендатор и стабильный источник дохода. Покупатель получает готовый бизнес под ключ с возможностью дальнейшего развития — можно продолжать сотрудничество с действующим арендатором либо запустить собственный ресторан, кафе, кейтеринг или банкетный зал. Преимущества локации: Всего 10 минут от МКАДАсфальтированный подъезд, просторная парковкаУхоженная территория площадью 7.49 сотки Тихое место рядом с природой, при этом с отличной транспортной доступностью Рядом — жилой коттеджный посёлок, река Птичь (8 минут пешком), инфраструктура агрогородка.Отличный вариант как для ведения бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Особенность предложения: Ресторан расположен по соседству с большим жилым коттеджем, который также продаётся.Возможно приобретение двух объектов в комплексе — идеальное решение для создания гостинично-ресторанного комплекса, базы отдыха или мини-отеля. Здание в собственностиЗвоните, чтобы получить подробности, договориться о просмотре и обсудить условия приобретения! ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 2320/1 от 28.10.2025 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 0 Номер договора: 2320/1 от 28.10.2025