Продам коммерческая недвижимость, Здание общая площадь: 416м² Самохваловичи п

Продаётся готовое здание кафе на трассе М1 — выгодная инвестиция в прибыльный бизнес! Если вы ищете готовый объект общественного питания с отличной локацией и потенциалом стабильного дохода круглый год — это предложение для вас! Кафе расположено на оживлённой трассе М1 До станции метро «Слуцкий гостинец» — всего 15 минут на автомобиле,до агрогородка Самохваловичи — 8 минут езды. В 250 метрах — АЗС «Беларуснефть» и зарядная станция «Маланка» — что гарантирует постоянный поток автомобилистов и путешественников. Основные характеристики: Общая площадь здания: 416 м2 Нормируемая площадь: 378 м2 Год постройки (ввода в эксплуатацию): 2014 Назначение: специализированное здание общественного питания Земельный участок: 0.1188 га(право аренды до апреля 2031 года) Конструктивные особенности: Фундамент — железобетон Стены — газосиликатные блоки, облицованные красным кирпичом Кровля — металлочерепица Полы — плитка, тёплые полы Окна — ПВХ (панорамные, с отличным естественным освещением) Инженерные коммуникации: Отопление — электрокотёл, тёплые полы, камин Электроснабжение — центральное Водоснабжение — собственная скважина Канализация — автономная Установлены видеонаблюдение и сигнализация Внутреннее пространство: Внутри выполнен основной ремонт, возможно, нужна косметика Кафе готово к размещению оборудования и началу работы. Планировка продумана и функциональна: 1-й этаж (основной зал и кухня): Посадочный зал — 73,5 м2 Дополнительный зал (возможность объединения со 2-м этажом) — 36,3 м2 Банкетный зал — 26,8 м2 Хозяйственная зона: кухня, топочная, санузлы, кабинет и вспомогательные помещения На полу — плитка, потолки с деревянной подшивкой, установлена барная стойка, бойлер, кондиционер, холодильная камера, стеллажи для посуды. 2-й этаж (банкетный зал): Банкетный зал — 142 м2 Гардероб — 29 м2 Подсобное помещение — 37,7 м2 Два выхода с этажа Металлическая лестница обеспечивает удобный доступ на второй уровень.Пространство второго этажа открывает широкие возможности для реализации идей — от банкетного зала, зала для мероприятий до отеля-апартаментов или конференц-зоны. Преимущества: Отличное расположение у трассы М1 — высокая проходимость и видимость Парковка для большего количества автомобилей Рабочее состояние, не требует капитальных вложений Возможность начать работу сразу после минимальных доработок Потенциал для развития придорожного сервиса — кафе, пиццерия, шашлычная, кофейня, банкетный зал Прекрасная инвестиция: Такое расположение и инфраструктура обеспечивают постоянный поток клиент Номер договора: 2318/1 от 28.10.2025