✅ Производственно-складской объект в СЭЗ: готово 756 м² + строится 1 500 м², Фаниполь

⭕ Вас может заинтересовать это предложение, если Вы ищете: ️ Готовый объект для запуска бизнеса без ожиданий️ Участие в строительстве нового помещения — с рассрочкой и возможностью адаптации под Ваши задачи️ Земельный участок с прямым подъездом и ж/д веткой️ Инфраструктуру, подключённую к сетям, и статус СЭЗ Мы предлагаем производственно-складской комплекс в промышленной зоне г. Фаниполя, всего в 17 км от Минска. ✅ Описание объекта ► Готовое здание:○ Площадь — 756 м2○ Этажность — 1/1○ Высота — 7 м до балки / 12 м в коньке○ Каркас — металлический○ Стены и кровля — ПИР-сэндвич-панели (стены: 80 мм / крыша: 100 мм)○ Температурный режим: до 0 °C внутри при –20 °C снаружи○ Полы — наливные, нагрузка до 6 т/м2○ Фундамент — железобетонная плита ► Строящееся здание:○ Площадь — 1 500 м2○ Строительство — по готовому проекту○ Срок возведения — до 6 месяцев○ Возможна покупка на условиях долевого участия○ Условия: рассрочка, отсрочка, адаптация проекта под Ваши потребности ✅ Коммуникации и инженерия ️ Электроснабжение • Собственная КТП 630 кВА • Фактически выделено 400 кВт • В 2026 году — подвод 1 МВт • Возможность установки ещё одной КТП от независимой линии ️ Водоснабжение • Центральное • Заведено в здание • Две независимые точки подключения ️ Канализация • Местная • Действующие очистные сооружения • Возможность подключения к центральной системе ️ Газоснабжение • Газ на территории • Проект на подключение в наличии ️ Пожарная безопасность • Два пожарных гидранта ✅ Территория и инфраструктура Площадь участка: при покупке двух зданий — в пользование переходит ≈ 1 га Генеральный план (2,0839 га): ► Застройка — 0,75111 га ► Проезды и площадки — 0,7590 га ► Тротуары — 0,1436 га ► Озеленение — 0,43019 га На территории предусмотрено:○ Площадка ТБО○ Место под зарядку погрузчиков○ Гостевая парковка — 13 машино-мест○ Накопительная зона для грузового транспорта○ Асфальтированный подъезд○ Остановка общественного транспорта — в 50 м от участка ✅ Локация: промышленная зона, г. Фаниполь, ул. Заводская, 41Б До Минска — 17 км Промышленная застройка, активное развитие Отличная логистика — удобный выезд на трассы ⭕ Важное преимущество:Железнодорожная ветка примыкает к участку — возможно:► Подведение путей► Установка погрузочно-разгрузочной рампы (перегрузка вагон → фура)Это редкая возможность для оптимизации логистики и работы с крупными поставками. ✅ Потенциал и перспективы ️ Объект находится на территории Свободной экономической зоны Минск:️ Готовое здание + второе по проекту️ Гибкие формы сотрудничества️ Подходит под аренду, логистику, производство️ Уже есть заявки от арендаторов на будущие помещения ✅ Заключение Объект — оптимальное решение для бизнеса, которому нужна готовность к работе, гибкость, логистика и официальные льготы. Это и площадка под склад или производство, и готовый арендный актив, и бизнес-инфраструктур Номер договора: 159/1 от 29.09.2025