Продается коммерческая недвижимость, Торговое общая площадь: 66.5м² Солигорск, Набережная ул

✅ Предлагаем ознакомиться с действительно выгодным предложением — коммерческое помещение в г. Солигорск, расположенное по ул. Набережная, 20. Это не просто квадратные метры — это действующий бизнес с арендатором, качественный ремонт, отдельный вход и перспективное место в центре развитого района. Всё уже готово к работе или сдаче в аренду. Осталось только принять решение. ️ Основные характеристики помещения: ► Общая площадь — 66,5 м2► Первый этаж девятиэтажного жилого дома► Два входа: фасадный с улицы (с пешеходного маршрута, лестница удобная и пологая) и дополнительный через подъезд► Парадный вход хорошо просматривается и удобно расположен — идеально для стрит-ритейла► Сделан качественный ремонт:○ Пол — плитка○ Потолки — подвесные типа Armstrong○ Стены окрашены, санузел с сантехникой, душевая кабина○ Отопление, освещение, водоснабжение, электрика — всё в рабочем состоянии► Есть балкон (2,9 м2) — остеклён и отделан► Установлен счётчик на 380 В► Собственный санузел, раздельный► Проведена система вентиляции, освещение встроенное► Установлен водонагреватель ️ Действующий арендатор: ► В помещении на текущий момент функционирует салон красоты► Надёжный и стабильный арендатор — работает, платит исправно► Готов продолжать арендные отношения, либо освободить помещение по инициативе нового собственника — это предусмотрено договором ️ Преимущества местоположения: ⭕ Улица Набережная — центр жизни и активности города Солигорска⭕ Район обжитой и востребованный, с развитой инфраструктурой⭕ Остановка транспорта — в 1-2 минутах от дома⭕ Напротив дома — река Случь, парк, лесопосадка, прогулочные зоны и зона отдыха⭕ В шаговой доступности:○ Магазины, аптеки, кафе, салоны, фитнес, рынок○ 2 гимназии, 2 школы, детские сады○ Поликлиника, больница, отделение почты и банка○ Фудкорт, роллер-трек и скейт-парк○ Санаторная зона, база отдыха, лыжероллерная трасса, теннисные корты○ Центр города — 5-10 минут пешком ️ Перспективы и потенциал: ► Помещение можно использовать как готовый арендный бизнес с доходом с первого дня► Можно ввести собственную деятельность: бьюти-сфера, услуги, торговля, офис, студия, пункт выдачи заказов► Отличное место для запуска франшизы или брендированной точки► Стрит-ритейл, высокая видимость, поток пешеходов и транспорта► Доступ 24/7, жилой массив с большим количеством потенциальных клиентов► В районе планируется строительство многофункционального культурно-оздоровительного парка — с ареной, гостиницей, пляжной зоной, кафе, спортивной и развлекательной инфраструктурой. Это создаст дополнительный поток посетителей и повысит стоимость недвижимости ️ Итоги и рекомендации: Это помещение — реальный шанс инвестировать в надёжный актив: работает бизнес, есть арендатор, современный ремонт, удобное месторасположение, отличная транспортная и социальная инфраструктура.Подходит как для стабильного дохода от аренды, так и для собственного дела. ☎️ Благодарим, что ознакомились с объявлением! Надеемся, что это время было потрачено не зря. Если Вы рассматриваете вариант коммерческой недвижимости в Солигорске — Номер договора: 156/1 от 23.09.2025