✅ Готовый бизнес или площадка для Вашего проекта! Продажа коммерческого помещения 66.5 м²

✅Предлагаем ознакомиться с действительно выгодным предложением — коммерческое помещение в г. Солигорск, расположенное по ул. Набережная, 20. Это не просто квадратные метры — это действующий бизнес с арендатором, качественный ремонт, отдельный вход и перспективное место в центре развитого района. Всё уже готово к работе или сдаче в аренду. Осталось только принять решение. ️ Основные характеристики помещения: ► Общая площадь — 66,5 м2 ► Первый этаж девятиэтажного жилого дома ► Два входа: фасадный с улицы (с пешеходного маршрута, лестница удобная и пологая) и дополнительный через подъезд ► Парадный вход хорошо просматривается и удобно расположен — идеально для стрит-ритейла ► Сделан качественный ремонт: ○ Пол — плитка ○ Потолки — подвесные типа Armstrong ○ Стены окрашены, санузел с сантехникой, душевая кабина ○ Отопление, освещение, водоснабжение, электрика — всё в рабочем состоянии ► Есть балкон (2,9 м2) — остеклён и отделан ► Установлен счётчик на 380 В ► Собственный санузел, раздельный ► Проведена система вентиляции, освещение встроенное ► Установлен водонагреватель ️ Действующий арендатор: ► В помещении на текущий момент функционирует салон красоты ► Надёжный и стабильный арендатор — работает, платит исправно ► Готов продолжать арендные отношения, либо освободить помещение по инициативе нового собственника — это предусмотрено договором ️ Преимущества местоположения: ⭕ Улица Набережная — центр жизни и активности города Солигорска ⭕ Район обжитой и востребованный, с развитой инфраструктурой ⭕ Остановка транспорта — в 1-2 минутах от дома ⭕ Напротив дома — река Случь, парк, лесопосадка, прогулочные зоны и зона отдыха ⭕ В шаговой доступности: ○ Магазины, аптеки, кафе, салоны, фитнес, рынок ○ 2 гимназии, 2 школы, детские сады ○ Поликлиника, больница, отделение почты и банка ○ Фудкорт, роллер-трек и скейт-парк ○ Санаторная зона, база отдыха, лыжероллерная трасса, теннисные корты ○ Центр города — 5-10 минут пешком ️ Перспективы и потенциал: ► Помещение можно использовать как готовый арендный бизнес с доходом с первого дня ► Можно ввести собственную деятельность: бьюти-сфера, услуги, торговля, офис, студия, пункт выдачи заказов ► Отличное место для запуска франшизы или брендированной точки ► Стрит-ритейл, высокая видимость, поток пешеходов и транспорта ► Доступ 24/7, жилой массив с большим количеством потенциальных клиентов ► В районе планируется строительство многофункционального культурно-оздоровительного парка — с ареной, гостиницей, пляжной зоной, кафе, спортивной и развлекательной инфраструктурой. Это создаст дополнительный поток посетителей и повысит стоимость недвижимости ️ Итоги и рекомендации: Это помещение — реальный шанс инвестировать в надёжный актив: работает бизнес, есть арендатор, современный ремонт, удобное месторасположение, отличная транспортная и социальная инфраструктура. Подходит как для стабильного дохода от аренды, так и для собственного дела. ☎️ Благодарим, что ознакоми Номер договора: 156/1 от 23.09.2025