✅ Универсальное помещение 80 м² в ЖК «Фарфоровый», ул. Кропоткина, 59 – Центральный район, Минск

️ Приглашаем ознакомиться с предложением, которое заслуживает внимания.Представляем Вашему вниманию универсальное коммерческое помещение, расположенное на 1 этаже нового жилого комплекса премиум-класса ЖК «Фарфоровый», по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 59.Это локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком, престижным окружением и мощной инфраструктурой. Отличный выбор для ведения бизнеса или стабильного арендного дохода. ⭕ Основные характеристики помещения: ► Площадь — 80 м2► Первый этаж (1/15), отдельный вход с улицы► Современный ремонт: плитка на полу, окрашенные стены, освещение, сантехника, разводка электрики► Высокие потолки — 2,98 м► Панорамное остекление (тонированные стеклопакеты)► Санузел — собственный► Приточно-вытяжная система вентиляции с функцией рекуперации (входящий воздух подогревается выходящим)► Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение► Пожарная сигнализация, автономные извещатели► Оптоволоконная сеть, видеонаблюдение► Доступ 24/7► Витринные окна на улицу► Возможен подъезд транспорта для загрузки/разгрузки Помещение полностью готово к эксплуатации — ничего дорабатывать не нужно. Можно заехать и начинать работу. ️ Текущий статус:Помещение сдано в аренду надёжному арендатору, который регулярно исполняет обязательства.По условиям договора предусмотрено право досрочного расторжения — помещение можно использовать под собственные цели.То есть:○ можно купить для инвестиций и сохранить арендатора;○ можно освободить и развивать собственный бизнес. ⭕ Расположение и инфраструктура: ► Центральный район Минска — престижная деловая и жилая зона► ЖК «Фарфоровый» — лауреат международных архитектурных премий:○ подземный паркинг○ собственная инфраструктура: магазины, кафе, фитнес, детский сад○ пешеходный квартал, ухоженные дворы○ современные инженерные системы ► Рядом находятся:○ Комсомольское озеро, Парк Победы, Сторожевский сквер○ Комаровский рынок, театры, музеи○ остановки автобуса и трамвая в 3 минутах○ в перспективе — станция метро «Проспект Машерова» (строительство уже идёт)○ выезд на ул. Веры Хоружей и проспект Машерова ► Удобные подъездные пути и парковка возле здания — важно для клиентов и курьеров► Плотная жилая застройка вокруг — высокая проходимость и потенциальный клиентский поток ️ Перспективы и потенциал объекта: Помещение идеально подойдёт:○ для магазина любой товарной группы○ студии красоты, ногтевого сервиса или салона○ кофейни или пекарни с посадкой○ офиса, агентства, шоурума○ сервисного центра, пункта выдачи заказов○ медицинской или образовательной сферы Универсальность и готовность объекта дают гибкость использования и масштабирования бизнеса.Вы также можете продолжить сдавать в аренду — готовый арендный бизнес без лишних хлопот. ️ Общее впечатление и вывод для покупателя:Это — грамотная инвестиция в недвижимость в самом центре столицы.Современный ЖК премиум-класса, трафик, инфраструктура, состояние и возможности помещения делают его сильной позицией в любом портфеле — будь то арендный бизнес или развитие собственного проекта. Спасибо, что прочитали это объявление — уверены, оно дало Вам пищу для размышлений.Если Вы ищете помещение в Минске, которое действительно работает на Вас — звоните. Договоримся на просмотр, покажем все лично. ☎️ Не упускайте сильное коммерческое предложение в сердце Минска! ️ Пусть Ваш бизнес начнётся с правильного адреса! Если Вы дочитали до кон Номер договора: 155/1 от 23.09.2025