✅ Продаётся двухкомнатная квартира по адресу ул.Чепаева 7 под вывод в нежилой фонд.

✅Продаётся 2-комнатная квартира на первом этаже по адресу г. Борисов, ул. Чапаева, 7.Расположение — самый центр города, рядом с Центральной площадью, административными зданиями, парком и остановками. Высокая проходимость, активное транспортное движение, удобный доступ с улицы и парковка прямо напротив. ⭕Два окна выходят на ул. Чапаева — это создаёт отличные условия для размещения входной группы и рекламы. Третье окно выходит во двор. Такая ориентация делает объект максимально удобным под коммерческое использование. ✅ Возможен перевод в нежилой фонд.Это открывает широкие возможности:️ офис️ салон красоты, парикмахерская️ медицинский или образовательный кабинет️ магазин️ сдача в аренду как коммерческого объекта ⭕ Объект может использоваться и как квартира — что увеличивает ликвидность. Универсальный формат, подходящий под разные задачи. ️ Характеристики квартиры:► Общая площадь — 53.91 м2► Комнаты — 19.02 м2 и 17.32 м2► Кухня — 7.68 м2► Раздельный санузел:○ ванная — 2.67 м2○ туалет — 1.39 м2► Потолки — 3.0 м — дают ощущение воздуха и свободы► Окна — ПВХ-стеклопакеты► Планировка — изолированные комнаты, удобна под перепланировку► Состояние — аккуратное, жилое, можно использовать без значительного ремонта ️ О доме:► Кирпичный, 1958 года постройки► Первый этаж, удобный вход► Чистый подъезд► Спокойные соседи► Дом расположен на активной улице, но в шаге от зелёных зон и инфраструктуры Инфраструктура и расположение:○ Центральная площадь, Борисовский райисполком○ Парк им. М. Горького, Борисовский сквер○ Магазины: «Корона», «Евроопт», рынок○ Школа №2, гимназия №1, детский сад №28○ Поликлиники №1 и №2, аптеки○ Банки, почта, кафе, пекарни○ Остановки общественного транспорта рядом ️ Всё необходимое — в пешей доступности.️ Локация подходит под бизнес любой направленности.️ Возможность установить входную группу и наружную рекламу. ⭕ Что делает этот объект выгодным вложением:► Центр города — высокая проходимость► Возможность перевода в нежилой фонд► Подходит для коммерческого и жилого использования► Не требует срочных вложений► Быстро выйдет на самоокупаемость при сдаче► Ликвиден — легко сдаётся и продаётся ☎️ Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения полной информации.️ Если Вам нужно продать свой объект — поможем быстро и выгодно.️ Также предложим альтернативные квартиры и помещения по Вашим критериям. Все новые предложения — в Telegram-канале: @an_pirmas ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023,Договор на оказание риэлтерских услуг 140/1 от 03.09.2025г. Номер договора: 140/1 от 03.09.2025