Продается коммерческая недвижимость, Торговое общая площадь: 190.6м² Минск, Чорного ул

⭕ Уважаемые Покупатели, Если Вы ищете помещение в Минске, которое будет работать на Вас с первого дня — обязательно обратите внимание на это предложение. Оно может стать основой стабильного дохода, удобной локацией для бизнеса или выгодным активом для сдачи в аренду. Ниже — только факты и конкретные преимущества, которые помогут Вам принять обоснованное решение. ✅ Общая информация о помещении ► Тип: административно-торговое помещение► Площадь: 190,6 м2► Расположение: 1-й этаж 9-этажного жилого дома► Материал стен: кирпич — отличная тепло- и шумоизоляция► Год постройки дома: 1998► Вход: отдельный, с фасада — заметен с улицы► Коммуникации:○ отопление○ электроснабжение○ водоснабжение○ канализация○ душевая Помещение готово к использованию без дополнительных затрат на подведение инженерных сетей. Планировка позволяет адаптировать пространство под разные бизнес-задачи. ✅ Преимущества локации ► Адрес: г. Минск, ул. Кузьмы Чорного, д. 31► Пешеходный и автомобильный трафик: высокий — улица оживленная, видимость отличная► Метро: до станции «Парк Челюскинцев» всего 7 минут пешком► Общественный транспорт: рядом автобусные и троллейбусные остановки► Парковка: наличие парковочных мест перед зданием — важно для клиентов и персонала► Выезд на проспект Независимости — 2 минуты, удобный доступ из любой точки города ✅ Развитая инфраструктура района Район — обжитой, зелёный и максимально насыщен объектами городской инфраструктуры. Это значит, что рядом живут, работают и каждый день проходят мимо тысячи потенциальных клиентов. ► Магазины и услуги: супермаркеты, аптеки, банки, почта, салоны красоты, ателье► Образование: гимназия №18, лицей БНТУ, школы №63, 73, 115, д/сады №145, 160, 189, 203► Медицина: поликлиники, частные медцентры и аптеки► Развлечения и досуг: кафе, рестораны, кинотеатр «Дом кино», спортивные комплексы► Зеленые зоны: Бульвар Толбухина — сразу возле дома, парк «Челюскинцев» и Ботанический сад — 5–7 минут пешком Такое сочетание городской и природной среды делает район комфортным и привлекательным не только для жизни, но и для ведения бизнеса. ✅ Для кого подойдёт это помещение: ► ○ Магазины розничной торговли (одежда, техника, товары для дома и др.)► ○ Салон красоты, парикмахерская, тату-студия► ○ Медицинский или массажный центр► ○ Офис или представительство компании► ○ Фитнес-студия или студия йоги► ○ Кафе, мини-пекарня, кофейня► ○ Образовательный центр или курсы ✅ Арендаторам легко будет найти и обосноваться здесь. Район известен, дом узнаваем, вход заметный — всё это поможет быстро привлечь клиентов. ✅ Дополнительные плюсы: ► Помещение хорошо просматривается с улицы — важный фактор для привлечения внимания► Тихий центр — сочетание деловой активности и комфортной среды► Комиссионное вознаграждение агентству — не уплачивается ⭕ Почему стоит купить это помещение? Помещение по адресу ул. Кузьмы Чорного, 31 — это инвестиция в стабильность и потенциал. Тут уже создана вся необходимая среда: люди, трафик, транспорт, инфраструктура, удобство. Всё это увеличивает шансы Вашего бизнеса на успех или делает аренду максимально привлекательной для других. Благодаря выгодной локации и продуманной конфигурации, объ Номер договора: 53/1 от 07.04.2025