✅ Двухкомнатная сталинка на проспекте Независимости прямо у метро Якуба Коласа!

✅ Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в сталинке по адресу: г. Минск, проспект Независимости, 53. Этот объект представляет собой уникальное сочетание архитектурной элегантности, функциональности и престижного расположения в самом сердце столицы. ✅ Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1960 году по индивидуальному проекту. Общая площадь составляет 53,8 м2, жилая — 29,9 м2. Высота потолков — 2,9 м, что придает пространству дополнительный объем и свет. ⭕ Планировка включает две изолированные комнаты площадью 17,2 м2 (с балконом) и 12,7 м2, кухню 8,6 м2, раздельный санузел, ванную комнату 3,4 м2. В квартире частично выполнен качественный ремонт: заменены электропроводка и сантехнические коммуникации, на полу — паркет, плитка и ламинат, стены и потолки выровнены. Балкон с французским остеклением. ✅ Окна выходят во двор и в торец дома, обеспечивая тишину и естественное освещение. Просторная прихожая с нишей под гардеробную добавляет удобства. ✅ Эта квартира идеально подойдет для тех, кто ценит: o Престижное расположение в центре города. o Качественную сталинскую архитектуру с бетонными перекрытиями. o Удобную планировку с изолированными комнатами и раздельным санузлом. o Близость к ключевым объектам инфраструктуры. ⭕ Дом построен в 1960 году из кирпича. Чистый подъезд, достаточное количество парковочных мест во дворе. Обслуживается ЖРЭО. ✅ Дом находится в 100 метрах от станции метро "Площадь Якуба Коласа". Рядом расположены: o Гимназия №23 и школа №19 — одни из лучших в городе (10 минут пешком). o Детские сады №5, №151, №181 — в шаговой доступности. o Большие продовольственные и хозяйственные магазины. o Филармония (5 минут ходьбы), спорткомплекс "Олимп" — фактически во дворе дома. o До Ботанического сада, парков Челюскинцев и Горького, а также набережной Свислочи можно легко дойти пешком. o Множество кафе, ресторанов и мест для отдыха. ⭕ Эта квартира — редкая возможность приобрести жилье в престижном районе Минска с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. ✅ Благодарим Вас за внимание к нашему предложению и надеемся, что оно оказалось полезным. ✅ Если Вы заинтересованы в просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами для назначения встречи. Если для покупки этой квартиры необходимо продать Вашу недвижимость, мы с радостью поможем Вам в этом. ✅ Добро пожаловать в новый этап Вашей жизни! Номер договора: 86/1 от 28.05.2025