Продам коммерческая недвижимость, Торговое общая площадь: 257.4м² Минск, Голодеда ул

✅ Предлагаем Вашему вниманию просторное и функциональное торговое помещение, расположенное в востребованном районе Минска — Чижовка, на ул. Голодеда, 15. Это реальная возможность открыть или расширить свой бизнес в месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение находится на первом (высоком) этаже популярного торгового центра «Голодеда» и идеально подойдёт как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду надёжным арендаторам. ⭕ Цена покупки — хорошая, конкурентоспособная, выгодная. Для покупателей-юридических лиц, работающих с НДС, дополнительным плюсом будет то, что помещение продаётся с НДС. ⭕ Характеристики помещения: ► Общая площадь — 257,4 м2 ► Площадь торгового зала — 230,6 м2 ► Этаж — 1 (высокий, по лестнице) ► Санузлы — есть ► Кабинеты — есть ► Отопление — центральное ► Кондиционирование — есть ► Водоснабжение — есть ► Два входа — с обеих сторон здания ► Год постройки — 1979, реконструкция — 2022 ► Состояние — нормальный ремонт ⭕ Характеристики торгового центра: ► Торговый центр «Голодеда» — один из ключевых объектов района, расположенный на первом этаже жилого дома. ► Высокая посещаемость за счёт плотной жилой застройки и активного пешеходного движения. ► В ТЦ представлены востребованные магазины и сервисы: «Соседи», «Мила», «Fix Price», «Три цены», аптека, зоомагазин, «Белгосстрах», банкомат. ► Бесплатная большая парковка для клиентов. ► Разнообразный пул арендаторов, обеспечивающий постоянный поток покупателей. ⭕ Характеристики расположения Район: Чижовка — обжитый, благоустроенный и зелёный микрорайон с развитой инфраструктурой. Инфраструктура в шаговой доступности: ► Детские сады № 175, 322, 344, 78, 79, ясли-сад № 280 ► Школы № 143, 46, 43, 131, гимназия ► Поликлиника № 22, взрослая поликлиника № 25, медцентры ► Супермаркеты «Соседи», «Евроопт», «Виталюр», «Белмаркет», рынок ► Аптеки, банки, банкоматы, почта, нотариус ► Спортивный комплекс «Чижовка-Арена» ► Минский зоопарк, дельфинарий «Немо», парк 900-летия Минска ► Чижовское водохранилище, экотропа, парк «Чырвоная слабада» ► Кафе, рестораны, McDonald’s, Маккафе Транспорт: ► Остановка автобусов, троллейбусов и маршруток — возле дома ► До метро «Автозаводская» — 10-15 минут на транспорте ► Удобный выезд на МКАД за 5 минут через ул. Уборевича ► Постоянный транспортный поток в сторону центра и соседних районов ⭕ Преимущества для бизнеса: ► Высокая проходимость — постоянный поток покупателей ► Видимость и узнаваемость места ► Возможность быстрого запуска бизнеса без вложений в ремонт ► Удобная логистика: парковка, подъезд, два входа ► Дефицит торговых площадей в районе ► Выгодная цена покупки ► Продажа с НДС — экономия для юр.лиц, работающих с НДС ⭕ Заключение: Такое помещение в Чижовке — это не просто квадратные метры, а готовая площадка для стабильного дохода. Здесь всё продумано: трафик, окружение, доступность. Если Вы искали место, которое будет работать на Вас — оно перед Вами. Спасибо, что уделили время знакомству с предложением. Уверены, оно того стоило. Звоните, договаривайтесь о встрече и приезжайте на просмотр. Лучшие решения принимаются вовремя! ✅ Здесь начнётся история Вашего успешного бизнеса! ► Также мы можем предложить и подобрать помещения в других регионах РБ, городах и городе Минск. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 128/1 от 06.08.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 128/1 от 06.08.2025