Продается коммерческая недвижимость, Торговое общая площадь: 257.4м² Минск, Голодеда ул

✅ Предлагаем Вашему вниманию просторное и функциональное торговое помещение, расположенное в востребованном районе Минска — Чижовка, на ул. Голодеда, 15. Это реальная возможность открыть или расширить свой бизнес в месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение находится на первом (высоком) этаже популярного торгового центра «Голодеда» и идеально подойдёт как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду надёжным арендаторам.⭕ Цена покупки — хорошая, конкурентоспособная, выгодная. Для покупателей-юридических лиц, работающих с НДС, дополнительным плюсом будет то, что помещение продаётся с НДС. ⭕ Характеристики помещения:► Общая площадь — 257,4 м2► Площадь торгового зала — 230,6 м2► Этаж — 1 (высокий, по лестнице)► Санузлы — есть► Кабинеты — есть► Отопление — центральное► Кондиционирование — есть► Водоснабжение — есть► Два входа — с обеих сторон здания► Год постройки — 1979, реконструкция — 2022► Состояние — нормальный ремонт ⭕ Характеристики торгового центра:► Торговый центр «Голодеда» — один из ключевых объектов района, расположенный на первом этаже жилого дома.► Высокая посещаемость за счёт плотной жилой застройки и активного пешеходного движения.► В ТЦ представлены востребованные магазины и сервисы: «Соседи», «Мила», «Fix Price», «Три цены», аптека, зоомагазин, «Белгосстрах», банкомат.► Бесплатная большая парковка для клиентов.► Разнообразный пул арендаторов, обеспечивающий постоянный поток покупателей. ⭕ Характеристики расположения Район: Чижовка — обжитый, благоустроенный и зелёный микрорайон с развитой инфраструктурой. Инфраструктура в шаговой доступности:► Детские сады № 175, 322, 344, 78, 79, ясли-сад № 280► Школы № 143, 46, 43, 131, гимназия► Поликлиника № 22, взрослая поликлиника № 25, медцентры► Супермаркеты «Соседи», «Евроопт», «Виталюр», «Белмаркет», рынок► Аптеки, банки, банкоматы, почта, нотариус► Спортивный комплекс «Чижовка-Арена»► Минский зоопарк, дельфинарий «Немо», парк 900-летия Минска► Чижовское водохранилище, экотропа, парк «Чырвоная слабада»► Кафе, рестораны, McDonald’s, Маккафе Транспорт:► Остановка автобусов, троллейбусов и маршруток — возле дома► До метро «Автозаводская» — 10-15 минут на транспорте► Удобный выезд на МКАД за 5 минут через ул. Уборевича► Постоянный транспортный поток в сторону центра и соседних районов ⭕ Преимущества для бизнеса:► Высокая проходимость — постоянный поток покупателей► Видимость и узнаваемость места► Возможность быстрого запуска бизнеса без вложений в ремонт► Удобная логистика: парковка, подъезд, два входа► Дефицит торговых площадей в районе► Выгодная цена покупки► Продажа с НДС — экономия для юр.лиц, работающих с НДС ⭕ Заключение:Такое помещение в Чижовке — это не просто квадратные метры, а готовая площадка для стабильного дохода. Здесь всё продумано: трафик, окружение, доступность. Если Вы искали место, которое будет работать на Вас — оно перед Вами. Спасибо, что уделили время знакомству с предложением. Уверены, оно того стоило. Звоните, договаривайтесь о встрече и приезжайте на просмотр. Лучшие решения принимаются вовремя! ✅ Здесь начнётся история Вашего успешного бизнеса! ► Также мы можем предложить и подобрать помещения в других регионах Номер договора: 128/1 от 06.08.2025