Коммерческое здание в центре Минска — проспект Машерова, 80
Редкое и стратегически сильное предложение для тех, кто ищет не просто объект недвижимости, а полноценный коммерческий актив в центре столицы.
Здание по адресу проспект Машерова, 80 — это сочетание локации, архитектуры и инфраструктуры, которое практически не встречается на рынке в таком виде.
Общая площадь: 7 166, 1 м².
Формат сделки: прямая продажа объекта недвижимости.
_
Локация, которая работает на капитализацию
Объект расположен в центре Минска, на одной из ключевых магистралей города.
Высокий автомобильный поток, плотная жилая и деловая застройка, отличная визуальная доступность — всё это обеспечивает постоянное внимание к объекту и формирует стабильный коммерческий потенциал.
Это не просто удобное место. Это адрес, который усиливает ценность бизнеса и облегчает привлечение клиентов, арендаторов и партнеров.
_
Архитектура и внутреннее пространство
Здание выделяется на фоне городской застройки за счет выразительного фасада и центрального стеклянного атриума.
Внутри — просторные, светлые помещения представительского уровня, открытые зоны и гибкая планировка, позволяющая адаптировать объект под любые задачи.
Дополнительные преимущества:
• терраса и эксплуатируемая кровля — редкий формат для центра города;
• архитектура, которая позволяет позиционировать объект как флагманский офис или представительский центр.
Инфраструктура, которую невозможно игнорировать
В отличие от большинства объектов в центре Минска, здесь полностью решен вопрос доступа и инженерии:
Парковка:
• собственный подземный гараж;
• две большие наземные парковки непосредственно у здания.
Это критическое конкурентное преимущество, которое напрямую влияет на удобство клиентов и сотрудников.
Инженерные и технические системы:
• современные системы вентиляции, отопления и кондиционирования;
• серверные помещения;
• источники бесперебойного питания;
• система видеонаблюдения и централизованной охраны.
Специализированные помещения:
• депозитарии и хранилища (готовая инфраструктура для финансовых и чувствительных операций);
• дополнительные сервисные зоны, включая сауну для внутреннего использования.
_
Функциональный потенциал
Объект подходит под широкий спектр задач:
• штаб-квартира или головной офис компании;
• банковский или финансовый центр;
• медицинский или образовательный комплекс;
• IT-центр или технологическая площадка;
• премиальный showroom или клиентский сервисный хаб.
За счет сочетания характеристик объект одинаково интересен:
• конечному пользователю — как готовая инфраструктура без необходимости капитальных вложений;
• инвестору — как ликвидный актив с возможностью гибкой стратегии использования.
Резюме
Машерова, 80 — это редкое сочетание факторов:
центр города + масштаб (7 166 м²) + архитектура + полноценная инженерия + парковка + специализированные помещения.
Такие объекты не конкурируют с рынком — они формируют отдельную категорию предложения.
Если вам нужен актив, который:
• усиливает статус,
• упрощает операционную деятельность,
• и сохраняет ликвидность на дистанции,
— этот объект требует личной оценки.
Записывайтесь на личный осмотр, чтобы оценить потенциал объекта вживую.
