Вячеслав Черняков

Вячеслав Черняков

Агент по недвижимости Опыт работы 10 лет Идентификационная карточка №: 0014879

Специализация

Квартиры
Загородная недвижимость
Новостройки
Коммерческая недвижимость

Регион работы

Минск

Виды сделок

Покупка и продажа

добросовестное отношение к делу, честность, порядочность; профессиональная презентация объекта, качественные фото и видео, аэросъёмка

youtube.com/@govoridelo/videos

instagram.com/govoridelo/

facebook.com/govoridelo

vk.com/id101882123

СТО

2120 м²

Производственные помещения в Минске по улице Мавра в промышленной зоне. Основное здание площадью 1712 м/кв, после реконструкции, заменены все коммуникации, как внутри, так и снаружи до точек подключения: новые системы отопления, водо- и электроснабжения, вентиляции. Электроснабжение мощностью 150 кВт с возможностью наращивания. Есть своя котельная и тепловой узел. Заменено всё остекление – рамы ПВХ, стекла рефлекторные (обладают зеркальным эффектом, отражают часть солнечного света, поглощают ультрафиолетовое излучение и при этом пропускают достаточное количество света.) В цехах три мостовых крана грузоподъёмностью ≈ 4.8, 3.5 и 2.5 тонны; роллетные системы для подъезда большегрузов. Здание оборудовано системой пожарооповещения и пожаротушения. Интернет оптоволокно. Удобные подъездные пути. В административной части сделан хороший ремонт, все кабинеты с кондиционерами. Два санузла, комната для приёма пищи, раздевалка с душевой и парилкой. Два других здания новые, металлоконструкции, обшиты сэндвич-панелями, подключены к электричеству, центральному отоплению, воде и канализации. Одно площадью 290 м/кв, шесть ролетных выскоких ворот; второе 120 м/кв. Номер договора: 705/1 от 14.08.2025

7 528 820 руб.

2 600 000 $

Производство

2120 м²

Производственно-складские помещения в Минске по улице Мавра в промышленной зоне. Основное здание площадью 1712 м/кв, после реконструкции, заменены все коммуникации, как внутри, так и снаружи до точек подключения: новые системы отопления, водо- и электроснабжения, вентиляции. Электроснабжение мощностью 150 кВт с возможностью наращивания. Есть своя котельная и тепловой узел. Заменено всё остекление – рамы ПВХ, стекла рефлекторные (обладают зеркальным эффектом, отражают часть солнечного света, поглощают ультрафиолетовое излучение и при этом пропускают достаточное количество света.) В цехах три мостовых крана грузоподъёмностью ≈ 4.8, 3.5 и 2.5 тонны; роллетные системы для подъезда большегрузов. Здание оборудовано системой пожарооповещения и пожаротушения. Интернет оптоволокно. Удобные подъездные пути. В административной части сделан хороший ремонт, все кабинеты с кондиционерами. Два санузла, комната для приёма пищи, раздевалка с душевой и парилкой. Два других здания новые, металлоконструкции, обшиты сэндвич-панелями, подключены к электричеству, центральному отоплению, воде и канализации. Одно площадью 290 м/кв, шесть ролетных выскоких ворот; второе 120 м/кв. Номер договора: 705/1 от 14.08.2025

7 528 820 руб.

2 600 000 $

коттедж

143 м²

14.85 сот.

О доме:• Современная постройка 2025 года• Общая площадь 143 м2, жилая — 77,6 м2• Просторная кухня-гостиная 36,2 м2 с панорамными окнами и высоким потолком• Тёплый пол на всём первом этаже• Утеплённые стены 100мм и крыша 250мм (минвата) • Вентелируемый фасад - плиты фиброцементные• Газовое отопление, электричество 380В Современный, компактный, энергоэффективный дом Территория:• Участок 14,85 соток• Терраса 30 м2, • Гараж-сарай 65 м2, с навесом, и погреб 10 м2• Асфальт до ворот по периметру высажены туи Окружение:• 100 метров до водохранилища Чики• 15 минут до МКАД по Брестскому направлению Дом построен с использованием качественных материалов, готов к проживанию. Удачное сочетание близости к городу и природного окружения. Покажем дом в любое удобное время!Готовы ответить на все вопросы. Номер договора: 587/1 от 07.07.2025

752 882 руб.

260 000 $

Сфера услуг

1 м²

Первый этаж, удобный подъезд для разгрузки, два склада, помещение под холодильные камеры 28кв/м. Номер договора: 1600 от 16.12.2024

5-комн.

1/3

310 м²

Пятикомнатная квартира в кирпичном доме 2002 г.п., с гаражом (яма + подвал по всей площади гаража), навес (+машиноместо), ролеты с электроприводом, приквартирная территория. Квартира под отделку. Интересная форма и планировка вдохновит полёт вашей дизайнерской фантазии. Можно рассматривать как офисно-административное помещение для ведения бизнеса (отдельный вход, вывод в нежилой фонд). Кирпичные стены обеспечивают высокую устойчивость к атмосферным воздействиям и температуре. Кирпич пожаробезопасен, биологически устойчивый материал - не подвержен грибку, плесени, насекомым, грызунам. Хороший шумоизолятор, долговечный, экологичный, надежный строительный материал (дом может простоять 100-150 лет без особых проблем). Дом из кирпича «дышит» и поддерживает комфортную влажность. Тихий обжитой частный сектор, развитая инфраструктура (ссылка под картой), рядом есть всё необходимое для комфортной жизни современного человека: в пяти минутах езды ТЦ Европа, ТЦ Рига, Комаровка, магазины формата "у дома" в пешей доступности, школа, банки, почта и прочее. Так же рядом есть парк "Дружбы народов" - хорошее место для активного отдыха или неспешных прогулок всей семьи (в планах его реконструкция). Осмотреть можно в удобное для Вас время. Номер договора: 299/1 от 12.02.2018

660 220 руб.

228 000 $

Сфера услуг

1 м²

Первый этаж, удобный подъезд для разгрузки, торговый зал 80кв/м, два склада, два кабинета, помещение под холодильные камеры 28кв/м. Номер договора: 1600 от 16.12.2024

723 925 руб.

250 000 $

дом

55 м²

25 сот.

Дом на 25ти сотках, в 30ти минутах езды в Московском направлении. Газ у забора. Компактный дом 2017 года постройки, блок 400мм, окна ПВХ, крыша утеплена, электричество разведено, установлены розетки, выключатели, автоматы, есть погреб. Много подсобных помещений: баня, два сарая, три гаража. 25 соток в частной собственности. Номер договора: 1463/1 от 04.11.2024

130 307 руб.

45 000 $

коттедж

365 м²

7.6 сот.

Большой коттедж в городе Борисове, с ремонтом, мебелью и техникой, баня, гараж, участок 7.6 сотки, в шаговой доступности есть всё необходимое. Номер договора: 915/1 от 21.06.2024

723 925 руб.

250 000 $

Кафе

14 м²

Здание на трассе Вильнюс-Полоцк, с большой парковкой, под ресторанно-гостиничный комплекс или как жилой дом. Площадь по СНБ 414,6 кв/м. Коммуникации все в доме: вода центральная, канализация местная 18 куб/м, электричество 330вт, отопление на твёрдом топливе - система разведена по дому. Первый этаж под кафе-ресторан, второй этаж под гостиницу - шесть номеров, каждый со своей террасой, есть цокольный этаж с котельной и хозпомещениями. Оживлённая трасса, рядом заправка, есть кафе на пять столиков, где всегда людно - многие ездят из Постав кушать. На участке есть ещё постройка - планировалась под барбекю. Номер договора: 1834/1 от 01.11.2021

347 484 руб.

120 000 $

18 м²

Удобное местоположение в подземном паркинге рядом с лифтом. Охраняемая территория, круглосуточный доступ, въездные ворота открываются с пульта. Система пожаротушения, приточно-вытяжная вентиляция. Номер договора: 1816/1 от 29.09.2022

36 196 руб.

12 500 $

Торговое

30.1 м²

Одно из самых проходных мест в Минске - рядом торговые центры Импульс, Зеркало, Пассаж, Комаровский рынок, станция метро пл. Я.Коласа. Помещение расположено на втором этаже по центральному проходу, арендаторы есть постояннно (подробности по телефону). Номер договора: 923/1 от 20.06.2020

361 963 руб.

125 000 $

дом

200 м²

15 сот.

Добротный дом с ремонтом для большой и дружной семьи. Ухоженный участок, гостевой домик, гараж с баней.. Номер договора: 1678/1

333 006 руб.

115 000 $

коттедж

304.9 м²

24.78 сот.

Коттедж на трассе Вильнюс-Полоцк, с большой парковкой, под ресторанно-гостиничный комплекс или как жилой дом. Площадь по СНБ 414,6 кв/м. Коммуникации все в доме: вода центральная, канализация местная 18 куб/м, электричество 330вт, отопление на твёрдом топливе - система разведена по дому. Первый этаж под кафе-ресторан, второй этаж под гостиницу - шесть номеров, каждый со своей террасой, есть цокольный этаж с котельной и хозпомещениями. Оживлённая трасса, рядом заправка, есть кафе на пять столиков, где всегда людно - многие ездят из Постав кушать. На участке есть ещё постройка - планировалась под барбекю.. Номер договора: 1834

347 484 руб.

120 000 $

Производство

157.4 м²

Завод производит широкий ассортимент бетона на высокотехнологичном и надёжном оборудовании немецкой компании Teka Maschinenbau. Завод в так называемом зимнем исполнении. Производственная мощность РБУ 40 кубометров бетона в час. Участок 84 сотки, весь забетонирован, расположен в городе Смолевичи в промышленной его части, со всеми центральными коммуникациями, асфальтированным подъездным и железнодорожным путями, комплексом зданий и сооружений. Технические характеристики РБУ: общая площадь 157.4 кв.м, склады цемента объёмом 360 тонн, плюс два силоса по 50 тонн, три бункера инертных материалов: для щебня вместительностью 20т, гравий 20т, песок 30т; смеситель планетарного типа объёмом 1,5 куб/м; тип подачи инертных материалов – скип, система взвешивания тензометрическая, режим работы автоматический, операторская 18 кв/м., обслуживающий персонал 2 человека. Здание компрессорной 20 кв/м Здание котельной 36 кв/м Здание склада и ремзоны 60 кв/м Двухэтажное здание проходной и топочной 53,3кв/м. На первом этаже помещение охраны, и топочная, оборудованная (активная ссылка) – экономичный котёл способный отапливать до 800 кв/м, на одной загрузке дровами продолжительность горения до 12-ти часов, на угле до 36-ти часов. Котёл автономный - процессом горения и подогревом горячей воды в бойлере управляет программатор. На втором этаже офисное помещение на четыре рабочих места. Бытовой корпус площадью 65 кв/м, состоит из двух офисных кабинетов на три рабочих места, помещения лаборатории, санузла, душевой, раздевалки. Подъездной железнодорожный путь находится в собственности предприятия. Площадка для хранения инертных материалов площадью примерно 7500 кв/м. Наличие аттестованной производственной лаборатории, отвечающей всем требованиям технических кодексов установившейся практики, позволяет осуществлять серии испытаний и постоянный контроль качества, как на всех стадиях производства, так и всех входящих материалов, согласно имеющимся сертификатам соответствия. Расположение РБУ позволяет формировать оптимальную цену на бетон предприятиям и частным заказчикам, ведущим строительство на Витебском и Московском направлениях, а также предоставить наилучшие условия компаниям, ведущим реконструкцию аэропорта «Минск-2», строительство Великого камня, города-спутника Смолевичи и трассы Минск-Борисов и т.д. Стоимость указана без учёта НДС. Подробности по телефону +375291241487 Номер договора: 1188/1 от 20.07.2021

коттедж

598 м²

18.27 сот.

Просторный тёплый дом (стены 95 см) с большим бассейном (120 кв/м, год постройки 2008), бильярдная, сауна, солярий, кондиционеры, камин, беседка для барбекю, гараж на три авто (76 кв/м), большая парковка во дворе, участок 18 соток. Хороший ремонт из качественных материалов, продаётся с мебелью и оборудованием - всё в хорошем состоянии. Бассейн с подогревом и фильтрацией воды, тёплый пол. Подробности по телефону. Осмотреть можно в удобное для Вас время.. Номер договора: 967/1 от 25.05.2019

854 232 руб.

295 000 $

Торговое

11.9 м²

Торговый Центр «Немига 3» располагается в исторической, центральной части города Минска, на и представляет собой 6-ти этажное здание. В нем работает более чем , , предоставляются различные . На верхних этажах здания располагаются офисные помещения , а также к услугам посетителей большой . Магазины торгового центра «Немига 3» располагаются на 3-х наземных этажах здания и цокольном - нулевом этаже . На верхних этажах здания - 4, 5 , 6, 7 находятся офисные помещения и эти же этажи отданы под вместительную круглосуточную на 425 мест , которая также находится на кровле здания торгового центра «Немига 3» , откуда можно сверху наблюдать за окрестностями района. Оживлённое место в самом сердце столицы. Множество входов со всех сторон, пешеходный мост к ТД Немига, до метро минута ходьбы. Номер договора: 700/1 от 16.04.2022

101 350 руб.

35 000 $

Автозаводская линия

Немига метро