Павел Насекайло

Продаётся современный двухэтажный жилой дом. Всего 10 км от Минска, Доступ до города — 10 минут на автомобиле. Дом расположен в тихом и благоустроенном месте. В деревне имеется общественный транспорт и автобусная остановка с сообщением до станции метро, улица освещена. Дом на 100% готов к проживанию.Основные характеристики:Количество комнат — 5Высота потолков — 2,85 мТерраса — 53 м2Тип кровли — четырёхскатная вальмоваяПервый этаж• прихожая — 6,7 м2• просторная кухня-гостиная — 30,1 м2• жилая комната — 15 м2• санузел — 4,7 м2• выход на большую террасу — 53 м2Второй этаж• спальня — 15,3 м2• спальня — 12,7 м2• спальня — 14,9 м2• санузел — 6,4 м2• коридор• две лоджииПланировка дома продумана для комфортного проживания семьи и удобного разделения жилых и общих зон.Конструктив и энергоэффективностьФундамент дома — свайно-ростверковый.Основание пола выполнено в виде монолитной железобетонной плиты с интегрированной системой водяного тёплого пола.Конструкция дома обладает высокой теплоёмкостью и отличается очень высоким уровнем энергоэффективности.Теплоизоляция ограждающих конструкций выполнена по современным стандартам энергоэффективного строительства и превышает нормативные показатели сопротивления теплопередаче более чем в 2 раза, что значительно снижает теплопотери здания.Отопление1 этаж — водяной тёплый пол2 этаж — радиаторыУстановлен электрический котёл Kospel с погодозависимой автоматикой и дистанционным управлением через Wi-Fi.Бойлер косвенного нагрева — 140 литров.Для электроотопления действует льготный тариф, что делает эксплуатацию дома экономичной.Благодаря энергоэффективной конструкции и качественной теплоизоляции дом отличается очень низкими расходами на отопление.В зимний период фактические расходы на электроотопление составляют примерно 50–80 белорусских рублей в месяц (около 15–25 долларов) даже в самые холодные месяцы.Коммуникации• собственная скважина• водоснабжение заведено в дом и баню• канализация (бетонные кольца)• электричество• два отдельных счётчика (отопление и бытовая электроэнергия)• оптоволоконный высокоскоростной интернетВентиляцияВ межэтажной плите перекрытия предусмотрены вентиляционные каналы с выводами в каждое помещение.При необходимости можно установить систему вентиляции с рекуперацией тепла без дополнительных строительных работ.Установлены современные оконные системы Salamander (Германия) с многокамерным профилем и энергосберегающими мультифункциональными стеклопакетами Low-E / Solar Control.Такие стеклопакеты обеспечивают:• снижение теплопотерь за счёт низкоэмиссионного покрытия• отражение теплового излучения обратно в помещение• уменьшение поступления солнечной тепловой энергии летом• высокий уровень энергоэффективности и естественного освещения.Внутренняя отделкаВо всех помещениях выполнена чистовая отделка.Стены выровнены и окрашены современными интерьерными красками.Установлены современные межкомнатные двери с магнитными механизмами закрывания, обеспечивающими плавное и бесшумное закрытие.Полы:1 этаж — керамическая плитка2 этаж — качественный ламинат.Санузлы оборудованы современной сантехникой: Номер договора: 138/1 от 17.03.2026