Продается 2-х комнатная квартира в г. Минск по ул. Пулихова, д.23. Квартира расположена на 2 этаже 9-этажного кирпичного дома 1980года постройки. В доме заканчивается капитальный ремонт. В квартире: - кухня 8, 3м.кв. совмещена с просторной гостиной, полностью укомплектована всей бытовой техникой; - две большие комнаты 17, 2 и 14.9м.кв; - в комнатах натяжные потолки, на полу всех жилых помещений – паркет, в санузле – плитка; - в комнате и прихожей глубокие встроенные шкафы, которые заменят гардеробную; - домофон с видеонаблюдением. Квартира полностью готова к комфортному проживанию. Дом строился для работников номенклатуры по индивидуальному проекту в 1980 г и является архитектурным наследием столицы. В общем пользовании жильцов, на каждом этаже, расположены большие террасы, новые лифты, ухоженные подъезды. В шаговой доступности парк Горького, ст.м. Победы и ст.м. Пролетарская (5 минут пешком), ст.м. Пермомайская, цирк, стадион Динамо. Рядом расположены: три детских сада (один из них с бассейном), гимназии, в том числе №7 одна из лучших в городе, школы, магазины, аптеки, улучшенная инфраструктура. Через дорогу набережная реки. По набережной проходит велодорожка, оборудованы места для занятий спортом детская площадка. Рядом все знаковые места Минска: Площадь Победы, Дворец Республики, театр Я.Купалы, множество кафе и ресторанов. Покажем в любое удобное для вас время! Приходите! Вам понравиться! Замер лоджии не производился. Поможем продать Вашу недвижимость. Договор № 978/1 от 12.11.2024 ООО Агентство недвижимости «Метриум» УНП 193581536 Лицензия № 02240/425, выдана Министерством Юстиции РБ 27.08.2021

✅Добрый день! Мы рады предложить Вашему вниманию уникальную четырёхкомнатную квартиру, расположенную в самом сердце Минска, на улице Пулихова, 7/2. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, престиж и уют. В нашем объявлении мы расскажем обо всех преимуществах этого замечательного жилья, дома и района. Прочтите описание, и Вы обязательно захотите увидеть эту квартиру своими глазами! ✅Характеристики квартиры Адрес: г.Минск, ул.Пулихова, 7/2 Тип дома: кирпичный Этаж/Этажность: 7/9 Общая площадь: 106,72 кв.м Жилая площадь: 69,55 кв.м Комнаты: 25,14 кв.м, 15,63 кв.м, 15,93 кв.м, 12,85 кв.м Кухня: 7,75 кв.м Санузел: раздельный Лоджия и балкон: лоджия – 6,9 кв.м и балкон – 2,1 кв.м (остеклены) Состояние: нормальное, ухоженное (возможен косметический ремонт или адаптация планировки под собственные нужды и дизайн) Год постройки: 1980 ✅Характеристики дома Тип дома: кирпичный, построен для генералов и работников министерства архитектуры Этажность: 9 этажей, всего 18 квартир (по 2 квартиры на этаже) Подъезд: аккуратный, с колясочной на первом этаже Подвал: закрепленный за квартирой Капитальный ремонт: выполнен в 2021 году, заменены сантехнические коммуникации и электропроводка Лифт: в межуровневом пролёте ✅Преимущества расположения Дом расположен в одном из самых престижных районов Минска – Партизанском районе, на границе с Ленинским районом. Это идеальное место для комфортного проживания: Парк и река: в шаговой доступности парк им. Горького и набережная реки Свислочь – отличное место для отдыха и прогулок. Инфраструктура: рядом магазины, аптеки, рестораны, кафе, гимназия №7 с английским уклоном, детские сады, поликлиника, банки и спортивные центры. Образование: рядом лицей БГУ, гимназии №7 и №75, детские сады №26, №260, №442. Культура и развлечения: недалеко цирк, оперный театр, концертный зал «Минск», стадион Динамо, многочисленные скверы и музеи. Транспорт: удобное транспортное сообщение, рядом станции метро «Пролетарская», «Первомайская», «Площадь Победы» и остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутки). ✅Преимущества квартиры для будущих жильцов Эта квартира – настоящий оазис комфорта и уюта: Простор и свет: благодаря большим окнам и выходу на две стороны, квартира всегда наполнена светом. Комфорт и уют: ухоженное состояние, возможность ремонта под собственные нужды и дизайн. Прекрасные виды: окна выходят на зелёные зоны. Лоджия и балкон: застекленные, дополнительное пространство для отдыха. Тишина и покой: дом расположен в тихом центре, вдали от городского шума, но при этом в непосредственной близости от делового и культурного центра города. Интеллигентные соседи: спокойная и дружелюбная атмосфера в подъезде. ✅Преимущества квартиры для инвесторов Эта квартира – отличное инвестиционное предложение: Престижный район: высококлассное жильё в одном из самых престижных районов Минска. Высокая ликвидность: благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре, квартира всегда будет востребована на рынке недвижимости. В

Продается великолепная квартира с дизайнерским ремонтом в центре Минска, на берегу реки Свислочь. Ул. Пулихова, 45. Расположена квартира на 11-этаже 18-этажного дома 2008 года постройки. Материал стен: наружные – блоки ячеистого бетона, внутренние – газосиликатные блоки. Площадь квартиры, кв. метров: по СНБ – 110,8/ общая – 104,6/ жилая – 54,5/ кухня – 17,2. Отличное состояние, евроремонт. Встроенная кухня с дорогой техникой. Санузел облицован итальянской плиткой и установлена вся сантехника фирмы «Villeroy&Boch». 2 просторные лоджии. Территория дома огорожена забором. Свой консьерж. Подъезд чистый, новые пассажирский и грузовой лифты. Свободная стоянка. Рядом прекрасное место для активного отдыха и отдыха всей семьей - парк «им. Горького», где есть разнообразные аттракционы, кафе и до которого можно дойти по красивой, обустроенная набережная. Вся инфраструктура в шаговой доступности: гимназия, 2 детских сада, магазины, гостиница «Пекин», каток и другие объекты. Хорошее транспортное сообщение. До станции метро «Пролетарская» 6 минут пешком. ООО «Экспресснедвижимость-риэлт», УНП 193505113, лицензия №02240/409 от 05.03.2021 г., договор на оказание риэлтерских услуг № 364/1 от 27.09.2022 г. Номер договора: 364/1 от 27.09.2022

Просторная квартира в тихом центре с шикарной локацией. Предложение уникально тем, что в этом доме квартиры выходят в продажу очень редко! Не упустите шанс приобрести действительно классный вариант! Площадь 109,9 м2 по СНБ, 103,7 м2 общая, 63 м2 жилая, 17,1 м2 кухня Дом 2008 года постройки 2 Застекленные лоджии 2 санузла Тихий центр – спокойная, зеленая улица в 20 минутах пешком от проспекта Независимости. Дом управляется товариществом собственников, имеет своих диспетчеров, уборщиков, сантехник, электрика, что обеспечивает чистоту и комфорт для жильцов дома. Территория дома полностью огорожена забором, установлен шлагбаум, система видеонаблюдения и мониторинга. Круглосуточное дежурство диспетчеров, что обеспечивает дополнительную безопасность. Закрытая территория, большое количество бесплатных парковочных мест для жильцов. Во дворе дома на закрытой территории находится собственная детская площадка. 2 минуты пешком до набережной Свислочи и главной минской велодорожки 5 минут пешком до станции метро «Пролетарская» 12 минут пешком до Парка Горького. 10 минут пешком до торгового центра «Ленинград». 10 минут пешком до 7 гимназии, имеющей репутацию одного из лучших средних учебных заведений Минска Прекрасное дизайнерское решение - большое открытое пространство (около 45 метров квадратных), объединяющее зал и кухню. Квартира оснащена кондиционером Mitsubishi с инвертором - может работать и летом, и зимой и на охлаждение, и на обогрев Спутниковое телевидение - на крышу дома проведен кабель к спутниковой антенне Холодильник Panasonic, посудомоечная машина Siemens, стиральная машина Bosch, плита и духовой шкаф Bosch Огромный встроенный шкаф в коридоре длиной около 5 метров. В детской комнате - сделанные на заказ шкафы Санузлы и кухня укомплектованы встроенными бойлерами Две лоджии, в одной из которых имеются вместительные встроенные шкафы Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой, входящей в стоимость Ключи в день сделки! Заезжай и живи! Реальность кредитования. Готовы рассмотреть Ваши предложения!!!! Помогу продать вашу недвижимость для покупки данной квартиры. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 4140/1 от 19.08.2024 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 4140/1 от 19.08.2024