Недвижимость Неморшанский сад (2024) метро

Продается просторная трехкомнатная квартира. Метро возле подъезда.Продается просторная квартира 86,3 м2 по СНБ, площадь кухни 9,3 м2 , площадь зала 23,4 м2 , 2 санузла. В квартире выполнен качественный ремонт , напольное покрытие -паркет , установлена система приточно-вытяжной вентиляции воздуха, кондиционер, квартира оснащена мебелью и техникой .Квартира располагается на комфортном 2 этаже девятиэтажного кирпичного дома. Развитая инфраструктура, метро возле подьезда, магазины , аптеки, банки все в шаговой доступности. Номер договора: 450048 от 08.04.2025

№ 450044 Эта 2-комнатная квартира - находка для тех, кто хочет жить в спокойном, зелёном районе, но при этом быть в шаге от развитой инфраструктуры. Здесь всего две квартиры на площадке, а это значит - минимум соседей, максимум уюта и тишины.Адрес: ул. Казинца, 35Этаж: 3-й из 5Площадь: 44,4 м2 (по СНБ), жилая - 26,4 м2, кухня - 6,7 м2Что вас порадует в этой квартире?Две изолированные комнаты (10,9 м2 и 15,5 м2) с окнами на разные стороны.Раздельный санузел - комфорт и удобство по утрам.Окна ПВХ - тепло, шумоизоляция.Капитальный ремонт дома (2020 г.) - обновлены инженерные сети, фасад, крыша, подъезды.Живите в окружении зелени!Парк Солнечная долина и Курасовщина - отличные места для прогулок, пробежек и отдыха.Водохранилище Лошица - 8 минут пешком, где можно гулять, кататься на велосипеде или просто наслаждаться природой.Развлекательный центр Солнечная долина - зимой лыжи и сноуборд, летом тренажёры, беседки и аттракционы.Комфортный район с развитой инфраструктуройШкола и детский сад - во дворе, ребёнку не нужно переходить дорогу.Всё рядом - магазины, аптеки, банки, поликлиника.До метро Слуцкий гостинец - 20 минут на транспорте.Ваши плюсыМинимум соседей, чистый подъезд - на площадке всего две квартиры.Зелёный район - парки, водохранилище, свежий воздух.Остановка общественного транспорта в 250 м от дома.Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните прямо сейчас!Покажем квартиру в удобное время, поможем продать вашу недвижимость для покупки этой квартиры! Номер договора: 450044 от 04.04.2025

Продается изолированные полдома по адресу 2-й Брестский переулок. Участок 4 сотки. Форма собственности – Пожизненное наследуемое владение. Общая площадь коттеджа – 218.4 м2, жилая – 82.1, высота потолков 2.75. Первый этаж: Гараж с ямой 26.6 м2, вход в дом, кладовая, санузел, котельная. Второй этаж: Вход в дом, тамбур, уютная гостиная, кухня, большой балкон для отдыха. Третий этаж: 3 спальни, балкон, санузел. Дом находится в близи водохранилища Лошица. Удобное расположение по отношению к метро «Аэродромная» и «Неморшанский Сад». Вблизи мкр «Минск Мир» Свой функциональный внутренний двор позволит воплотить любую задумку, зону барбекю, летнюю кухню или любую вашу смелую мечту. Земельный участок расположен в водоохранных зонах рек и водоемов, сетей и сооружений водоснабжения. В доме встроенная кухня, оборудована газовой варочной поверхностью, электрический духовой шкаф, холодильник. Окна пвх стеклопакеты. Дом утеплен, внешняя отделка штукатурка. Канализация центральная. Крыша Металлический шифер. Фундамент укреплен. Въезд во двор замощен плиткой. Просторный гараж с ямой и кладовым помещением. Чистая продажа, быстрый выход на сделку. Звоните, отвечу на все вопросы. Реальному покупателю Торг! Работаем с различными видами кредитования: - Система строительных сбережений от Беларусбанка; -Семейный капитал; -Ипотечное кредитование и все виды кредитования на покупку недвижимости. А также: -Подыщем выгодный для Вас банк; -Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой. Напишите нам в удобный для Вас мессенджер: Viber | Telegram | WhatsApp Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию. ООО «Орион Недвижимость» УНП 193609339 Лицензия Министерства Юстиции №02240/436 от 03.02.2022 г. Договор № 336/2 от 05.02.2025 г. Номер договора: 336/2 от 05.02.2025

Продается изолированные полдома по адресу 2-й Брестский переулок. Участок 4 сотки. Форма собственности земли – Пожизненное наследуемое владение. Общая площадь коттеджа – 218.4 м2, жилая – 82.1, высота потолков 2.75. Первый этаж: Гараж с ямой 26.6 м2, вход в дом, кладовая, санузел, котельная. Второй этаж: Вход в дом, тамбур, уютная гостиная, кухня, большой балкон для отдыха. Третий этаж: 3 спальни, балкон, санузел. Дом находится в близи водохранилища Лошица. Удобное расположение по отношению к метро «Аэродромная» и «Неморшанский Сад». Вблизи мкр «Минск Мир» Свой функциональный внутренний двор позволит воплотить любую задумку, зону барбекю, летнюю кухню или любую вашу смелую мечту. Земельный участок расположен в водоохранных зонах рек и водоемов, сетей и сооружений водоснабжения. В доме встроенная кухня, оборудована газовой варочной поверхностью, электрический духовой шкаф, холодильник. Окна пвх стеклопакеты. Дом утеплен, внешняя отделка штукатурка. Канализация центральная. Крыша Металлический шифер. Фундамент укреплен. Въезд во двор замощен плиткой. Просторный гараж с ямой и кладовым помещением. Чистая продажа, быстрый выход на сделку. Звоните, отвечу на все вопросы. Реальному покупателю Торг! Работаем с различными видами кредитования: - Система строительных сбережений от Беларусбанка; -Семейный капитал; -Ипотечное кредитование и все виды кредитования на покупку недвижимости. А также: -Подыщем выгодный для Вас банк; -Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой. Напишите нам в удобный для Вас мессенджер: Viber | Telegram | WhatsApp Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию. ООО «Орион Недвижимость» УНП 193609339 Лицензия Министерства Юстиции №02240/436 от 03.02.2022 г. Договор № 336/2 от 05.02.2025 Номер договора: 336/2 от 05.02.2025

Продается дом в г.Минске по ул. Шабловского, построен 1958 году и 2013 году пристроена отапливаемая пристройка. Общая площадь дома 87.7 м2 жилая 51.6 м2, кухня 11.6 м2. Фундамент в старой части дома из кирпича, в новой из бетона, перекрытия деревянные, крыша асбоцементный лист. Окна ПВХ. Полы деревянные, уложен линолеум. В санузле – плитка. Входная дверь деревянная, межкомнатные натуральное дерево и МДФ. Теплый чердак, погреб для хранения закаток. Коммуникации:Водоснабжение центральное.Газоснабжение центральное, отопление от газового котла. Газовая плита.Электричество 220В.Канализация центральная.Дом готов к проживанию. Участок:Земельный участок вокруг дома составляет 2,93 сотки. Огорожен забором со всех сторон. Находится в пожизненно наследуемом владении. Из насаждений есть вишня, абрикос, смородина. На участке расположен сарай. имеется парковочное место для автомобиля. Инфраструктура: В шаговой доступности магазины, школа, три детских сада, поликлиника, больница скорой помощи, рядом с домом расположен парк «Курасовщина» и Лошицкое водохранилище, также недалеко находится популярный горнолыжный комплекс «Солнечная долина». остановка общественного транспорта. Окажем профессиональную помощь в продаже вашей недвижимости для покупки этого объекта. Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь № 02240/485 от 23.05.2024 г. Номер договора: 113/1 от 20.02.2025

Продается дом в г.Минске по ул. Шабловского, построен 1958 году и 2013 году пристроена отапливаемая пристройка. Общая площадь дома 87.7 м2 жилая 51.6 м2, кухня 11.6 м2. Фундамент в старой части дома из кирпича, в новой из бетона, перекрытия деревянные, крыша асбоцементный лист. Окна ПВХ. Полы деревянные, уложен линолеум. В санузле – плитка. Входная дверь деревянная, межкомнатные натуральное дерево и МДФ. Теплый чердак, погреб для хранения закаток. Коммуникации:Водоснабжение центральное.Газоснабжение центральное, отопление от газового котла. Газовая плита.Электричество 220В.Канализация центральная.Дом готов к проживанию. Участок:Земельный участок вокруг дома составляет 2,93 сотки. Огорожен забором со всех сторон. Находится в пожизненно наследуемом владении. Из насаждений есть вишня, абрикос, смородина. На участке расположен сарай. имеется парковочное место для автомобиля. Инфраструктура: В шаговой доступности магазины, школа, три детских сада, поликлиника, больница скорой помощи, рядом с домом расположен парк «Курасовщина» и Лошицкое водохранилище, также недалеко находится популярный горнолыжный комплекс «Солнечная долина». остановка общественного транспорта. Окажем профессиональную помощь в продаже вашей недвижимости для покупки этого объекта. Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь № 02240/485 от 23.05.2024 г. Номер договора: 113/1 от 20.02.2025

Отличная 1-комнатная квартира для комфортной жизни, полностью готова к проживанию. Удачная планировка с раздельным санузлом. В квартире сделан ремонт. Лучшие соседи, прекрасный этаж, чистый и аккуратный подъезд с выходом во двор и на улицу. Дом очень теплый. Хорошая инфраструктура вокруг. В шаговой доступности есть абсолютно все необходимое: детские сады, гимназия, школа, отделения банков, аптека, магазины, поликлиника. Хорошее транспортное сообщение: автобусы, троллейбусы, маршрутное такси. Ближайшая станция метро «Неморшанский сад» до которой 15 минут. 200 метров до водохранилища с великолепной прогулочной зоной. В шаговой доступности горнолыжный развлекательный центр «Солнечная долина», парк «Курасовщина» с экотропой и велодорожками, дом памятник усадебно-парковой архитектуры «Белая дача» Площадь указана по СНБ. Работаем с различными видами кредитования: - Система строительных сбережений от Беларусбанка; -Семейный капитал; -Ипотечное кредитование и все виды кредитования на покупку недвижимости. А также: -Подыщем выгодный для Вас банк; -Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой. Напишите нам в удобный для Вас мессенджер: Viber | Telegram | WhatsApp Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию. ООО «Орион Недвижимость» УНП 193609339 Лицензия Министерства Юстиции №02240/436 от 03.02.2022 г. Договор № 423/2 от 20.02.2025 Номер договора: 423/2 от 20.02.2025

Продается трехкомнатная квартира в кирпичном доме. Ул. Пирогова д. 6 на 2 этаже. Общая площадь 60,6 м2, 1998 года постройки. ∙ Хорошая планировка. Три спальни 15.7 м2, 12.4 м2, 9.2 м2, Кухня 7.5 м2. ∙ В квартире все подготовлено для ремонта! ∙ Установлены стеклопакеты. ∙ Частично разведена новая электрика. ∙ Заменены радиаторы. ∙ Залита новая стяжка на полу. ∙ Раздельный санузел. ∙ Окна выходят во двор. Хорошее месторасположение дома. Тихий район, близость метро и городского транспорта, школа, детский садик, магазины. Чистая продажа. Компания "Этажи" №1 по объему базы среди всех АН в городе. Консультация по кредиту в офисе. Регистратор сделок прямо в офисе! Показ в удобное для Вас время! ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 1077/1 от 01.04.2025г. Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 1077/1 от 01.04.2025

Заголовок: Отличная квартира для жизни или для сдачи в аренду! · Продается светлая, уютная 3-х комнатная квартира на улице Асаналиева, 5 · Площадь по СНБ 65.4 м.кв., общая – 63.3 м.кв., жилая – 43.4 м.кв., кухня – 7.1 м.кв. · !Есть технический этаж! · Три раздельные комнаты (17.1, 13.9,12.4) м.кв. · В квартире выполнен качественный ремонт, имеется вся необходимая мебель и техника, что позволяет сразу заехать и жить. · Продается с мебелью и техникой по согласованию! · Все согласно тех. плану, без перепланировок. · Произведен капитальный ремонт квартиры. Заменена электрика. Установлена немецкая сантехника. Залита стяжка. Балкон утеплен. Полы с подогревом на кухне и лоджии. · Раздельный санузел обеспечивает наиболее комфортное проживание. · Чешская плитка в санузле, польская плитка на кухне и коридоре. · Немецкие и французские обои. · Большой внутренний двор с просторной детской площадкой. На придомовой территории большая парковка. Дом расположен вдали от шумных улиц и дорог. · Ухоженный подъезд, тамбур. Замечательные соседи. Прекрасный вариант, как для бизнеса, так и для жизни. Подойдёт как для себя, так и для инвестиций! · В шаговой доступности: детский сад, музыкальная школа № 4, общеобразовательная школа, поликлиника, магазины, объекты сервисного обслуживания. · Удобный выезд на МКАД. Хорошее транспортное сообщение со всеми районами столицы и пригородом. · Развитая транспортная сеть: автобусы, троллейбусы и маршрутные такси. Недалеко от дома находятся остановки общественного транспорта. · Дом расположен недалеко от красивейшего парка Курасовщина. Рядом много мест для прогулок, занятий спортом и отдыха, в том числе экологическая тропа, набережная водохранилища Лошица и горнолыжный развлекательный центр «Солнечная долина». · Здесь Вы сможете отдохнуть после тяжелого рабочего дня и прогуляться в выходные. · Поможем продать вашу квартиру для покупки этой.Звоните, ответим на все вопросы! ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 862/1 от 18.03.2025 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 862/1 от 18.03.2025

2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В 3 МИНУТАХ ОТ МЕТРО! Предлагаем вам функциональную и комфортную двухкомнатную квартиру в одном из самых удобных для жизни районов Минска. Отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций. Основные характеристики Адрес: Минск, ул. Асаналиева, 60 | Общая площадь по СНБ: 53,21 м2 | Жилая площадь: 29,54 м2 | Площадь кухни: 9,44 м2 | Этаж: 2/9 | Год постройки: 1980 | Материал дома: панельный | Санузел: раздельный Преимущества квартиры Практичная планировка – комнаты изолированные, просторная кухняРаздельный санузел – дополнительное удобство для семьи.Оптимальный этаж – второй этаж удобен как для семей с детьми, так и для пожилых людей.Благоустроенный двор – детская площадка, зеленые насаждения, свободные парковочные места. Развитая инфраструктура Район отлично подходит для комфортной жизни: Образовательные учреждения – рядом гимназия, школа, несколько детских садов, ясли-сад, медицинский колледж и колледж искусств. Медицинские учреждения – детская поликлиника, аптеки, больница скорой помощи. Торговые объекты – в шаговой доступности супермаркеты ГИППО, Евроопт, ТЦ Корона, Санта, а также кафе и магазины. Спорт и отдых – спортивный комплекс "Атлет", тренажерные залы, парк "Курасовщина" и водохранилище "Лошица", где можно прогуливаться, заниматься спортом и отдыхать на свежем воздухе. Отличная транспортная доступность Станция метро "Неморшанский сад" – всего в 3 минутах ходьбы. Метро "Ковальская слобода" и "Институт Культуры" – 10-15 минут. Удобные маршруты общественного транспорта позволяют легко добраться в любую часть города. Звоните, записывайтесь на просмотр! ООО «ЭТАЖИ юнайтед»УНП 193673318Договор № 597/1 от 24.02.2025Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на просмотр! Номер договора: 597/1 от 24.02.2025

Просторная 2-комнатная квартира с мебелью, двумя кладовыми и возможностью торга! Продаётся уютная 2-комнатная квартира с качественным ремонтом в монолитном доме 2019 года постройки. Дом расположен всего в 15 минутах пешком от новой станции метро "Неморшанский сад". Развитая инфраструктура, комфортная планировка и готовность к проживанию делают эту квартиру отличным вариантом для семьи. Преимущества квартиры - Общая площадь с функциональной планировкой и уютной обстановкой. - Полностью меблирована: встроенная кухня с электрической плитой и духовкой Hansa FCCW6, очиститель воды с системой обратного осмоса, двуспальная кровать, большой диван, комод, письменный стол, удобное рабочее место с компьютером, монитором и креслом. - Вместительный встроенный шкаф в прихожей, тумба с зеркалом. - Бытовая техника в комплекте: холодильник LG, стиральная машина Samsung. - Современная отделка: ламинат в жилых комнатах, плитка в кухонной зоне, гипсокартонные потолки, окна ПВХ, балкон с панорамным остеклением. - Безопасность и удобство: лифт OTIS, видеонаблюдение, первый высокий этаж (есть возможность пользоваться лифтом). Дополнительные удобства За квартирой закреплены два отапливаемых кладовых помещения (по 1,9 м2 каждое) на цокольном этаже. Они оборудованы полками и идеально подходят для хранения спортивного инвентаря, сезонных вещей и бытовых принадлежностей. Инфраструктура и локация - Отличное транспортное сообщение, удобный выезд в любой район города. - Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, банк, поликлиника, школа, лицей, детский сад. - Рядом зелёные зоны для отдыха и активного образа жизни: - Горнолыжный центр «Солнечная долина» - Парк «Курасовщина» - Водохранилище «Лошица» – отличное место для прогулок и пикников. Готова к продаже – заходите и живите! Торг уместен! Звоните, записывайтесь на просмотр, оставляйте свои предложения. Бесплатно подберём лучшие условия ипотеки. Хотите продать свою недвижимость? Поможем сделать это быстро и выгодно. Контакты ООО «ЭТАЖИ Юнайтед» УНП: 193673318 Договор №692/1 от 03.03.2025 Лицензия №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 692/1 от 03.03.2025

Акции, скидки, рассрочка, кредит. Возьмем в зачет продажу Вашей квартиры. Новостройка от застройщика! Бесплатная Консультация и Подбор Вариантов! Работаем напрямую от застройщика по партнерской программе. Продажа Вашей вкартиры БЕЗ КОМИСИЙ! Наличие и стоимость актуальны на 03/03/2025. Стать владельцем квартир в Minsk World можно: · В рассрочку, кредит, продажа своей Описание дома и квартиры: · Все квартиры в комплексе свободной планировки, которая позволяет рационально использовать пространство и реализовывать самые смелые решения. · Все дома в комплексе каркасно-блочные, от 10 до 25 этажей · Скоростные бесшумные лифты импортного производства. Почти во всех домах есть панорамный лифт · Во всех домах просторные фойе с высокими потолками, гостевыми санузлами и стойками для консьержа · В квартирах большие панорамные окна в пол с усиленными, небьющимися двухкамерными стеклопакетами и замками · Высота потолков 2,7 м - 3 м. Инфраструктура комплекса «Минск Мир»: · Идеальное место для тех, кто любит быстроту передвижения и мобильность. Одна из границ – улица Аэродромная, по которой удобно добираться в любую точку города. В пешей доступности работает станция метро «Институт кусльтуры», «Ковальская Слобода» и строится станция метро «Аэродромная», Неморшанский сад, Слуций гостинец есть остановки наземного общественного транспорта. Приобретайте квартиру в многофункциональном комплексе Minsk World и пользуйтесь всеми преимуществами «15-минутного города»! · Отличное транспортное сообщение! Быстро и легко можно добраться как до центра города, так и до МКАД. Широкие улицы между кварталами · В каждом квартале современные школа или сад с бассейнами и современным оснащением · Спортивные площадки, велопарковки и благоустроенные дворы. · Зеленая парковая зона, международный финансовый центр и крупнейший торговый центр Авиа Молл в центре комплекса. · в пешей доступности будет вся собственная инфраструктура Minsk World – взрослая и детская поликлиника, медицинский центр, кафе и магазины, парковки, спортивные залы и фитнес-центры Поможем продать вашу квартиру. Подберем лучший вариант! ООО «ЭТАЖИ юнайтед»УНП: 193673318Договор № 62/1 от 04.01.2025г.Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Ознакомиться с политикой обработки персональных данных ООО «ЭТАЖИ юнайтед» можно Совершая звонок, вы даете согласие на обработку персональных данных Номер договора: 62/1 от 04.01.2025

Работаем напрямую от застройщика по партнерской программе (без комиссий)!!! Цены и наличие актуальны на 24.02.2025г. Возможность длительной брони при продаже своей квартиры через АН ЭТАЖИ! Стать владельцем квартиры в Minsk World можно: 1. За собственные средства 2. Кредит от 7.17% 3. В рассрочку без справок и поручителей (только паспорт!) Все дома в комплексе каркасно-блочные. Скоростные бесшумные лифты импортного производства. Почти во всех домах есть панорамный лифт. Во всех домах просторные фойе с высокими потолками, гостевыми санузлами и стойками для консьержа. Высота потолков 2,7 м, а в некоторых домах на верхних этажах 3 м. Инфраструктура комплекса «Минск Мир»: Комплекс «Минск Мир» расположен максимально близко к географическому центру Минска! Две станции метро: «Ковальская Слобода», «Аэродромная». Отличное транспортное сообщение! Быстро и легко можно добраться как до центра города, так и до МКАД. Широкие улицы между кварталами. В каждом квартале современные школа или сад с бассейнами и современным оснащением Спортивные площадки, вело парковки и благоустроенные дворы. Зеленая парковая зона, международный финансовый центр и крупнейший торговый центр Авиа Молл в центре комплекса в пешей доступности будет вся инфраструктура Minsk World – взрослая и детская поликлиника, медицинский центр, кафе и магазины, парковки, спортивные залы и фитнес-центры. Поможем продать вашу квартиру. Подберем лучший вариант! Договор № 53/1 от 05.01.2024г. по 03.01.2025г. Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Ознакомиться с политикой обработки персональных данных ООО «ЭТАЖИ юнайтед» можно Совершая звонок, вы даете согласие на обработку персональных данных Номер договора: 53/1 от 05.01.2024

Работаем напрямую от застройщика по партнерской программе (без комиссий)!!! Цены и наличие актуальны на 24.02.2025г. Возможность длительной брони при продаже своей квартиры через АН ЭТАЖИ! Стать владельцем квартиры в Minsk World можно: 1. За собственные средства 2. Кредит от 7.17% 3. В рассрочку без справок и поручителей (только паспорт!) Все дома в комплексе каркасно-блочные. Скоростные бесшумные лифты импортного производства. Почти во всех домах есть панорамный лифт. Во всех домах просторные фойе с высокими потолками, гостевыми санузлами и стойками для консьержа. Высота потолков 2,7 м, а в некоторых домах на верхних этажах 3 м. Инфраструктура комплекса «Минск Мир»: Комплекс «Минск Мир» расположен максимально близко к географическому центру Минска! Две станции метро: «Ковальская Слобода», «Аэродромная». Отличное транспортное сообщение! Быстро и легко можно добраться как до центра города, так и до МКАД. Широкие улицы между кварталами. В каждом квартале современные школа или сад с бассейнами и современным оснащением Спортивные площадки, вело парковки и благоустроенные дворы. Зеленая парковая зона, международный финансовый центр и крупнейший торговый центр Авиа Молл в центре комплекса в пешей доступности будет вся инфраструктура Minsk World – взрослая и детская поликлиника, медицинский центр, кафе и магазины, парковки, спортивные залы и фитнес-центры. Поможем продать вашу квартиру. Подберем лучший вариант! Договор № 53/1 от 05.01.2024г. по 03.01.2025г. Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Ознакомиться с политикой обработки персональных данных ООО «ЭТАЖИ юнайтед» можно Совершая звонок, вы даете согласие на обработку персональных данных Номер договора: 53/1 от 05.01.2024