Загородный дом для жизни и отдыха в агрогородке Литвяны — 40 минут от Минска

Загородный дом для жизни и отдыха в агрогородке Литвяны — 40 минут от Минска «Дом — там, где человеку хорошо». Представьте место, где за окном — поле, река и лес, на участке растёт собственная новогодняя ёлка, а вечера проходят у камина с изразцами, достойными дворцового интерьера. Здесь можно жить круглый год, принимать друзей, растить детей, работать в тишине и по-настоящему отдыхать от города. Продаётся уютный жилой дом с мансардой на просторном участке 35 соток в агрогородке Литвяны, Узденский район. Дом расположен на дружной, тихой улице: дальше — только природа и свобода пространства. Дом: надёжность, комфорт и характер  Год постройки: 1993; дом введён в эксплуатацию и впоследствии полностью реконструирован для комфортной жизни.  Стены: сруб толщиной 30 см, утеплён, оштукатурен и окрашен.  Фундамент: железобетонная лента на сваях.  Крыша: утеплённая металлочерепица.  Перекрытия: деревянные.  Окна: ПВХ-стеклопакеты.  Высота потолков: 2,6 м.  Отопление: газовый котёл Vaillant и камин с эффектными изразцами.  Водоснабжение: центральное.  Канализация: местная, септик.  Дополнительно: в доме оборудован погреб. Планировка дома  Первый этаж: общая площадь 114,7 м2, жилая — 67,8 м2.  Кухня: 12,5 м2 с выходом на террасу.  Гостиная: просторный зал для семейных вечеров и приёма гостей.  Хозяйская спальня: уютное личное пространство для отдыха.  Кабинет: с камином — идеальное место для работы, чтения или тихих вечеров.  Санузел: совмещённый, площадью 6,4 м2.  Прихожая: 13,3 м2.  Мансардный этаж: около 50 м2, включает две спальни и бильярдно-игровую зону.  Возможности использования мансарды: детские комнаты, гостевые спальни, игровая, зона отдыха или кабинет.  Лестница: удобная, с перилами и комфортным маршем. Участок 35 соток — пространство для всей семьи  Земля: два ровных участка правильной формы — 20 и 15 соток, в частной собственности.  Назначение: для строительства и обслуживания жилого дома.  Перспектива: возможна постройка второго дома.  Благоустройство: участок продуманно спланирован и зонирован для отдыха, сада, игр и хозяйственных задач.  Атмосфера: собственная ёлка для новогодних праздников, много места для детей, гостей и любимых увлечений. Дополнительные постройки  Гостевой дом-баня: отдельное пространство для отдыха в кругу семьи и друзей.  Навес-барбекю: для летних обедов, вечеринок и уютных посиделок на свежем воздухе.  Гараж: оборудован зарядными постами для электромобиля.  Сарай-мастерская: место для хранения инвентаря и реализации творческих или хозяйственных проектов.  Погреб, дровник: предусмотрены в хозяйственной зоне. Локация и инфраструктура  Расстояние до Минска: около 40 минут на автомобиле по асфальтированной дороге.  Общественный транспорт: регулярно ходят автобус и маршрутное такси.  Инфраструктура агрогородка: магазины, школа, детский сад, банк, почта, ФАП.  Природа рядом: река Уса, лес, чистый воздух и живописные прогулочные маршруты.   Статус дома: подходит для круглогодичного проживания и постоянной регистрации. Дом находится в отличном состоянии, фотографии соответствуют реальности. Это не просто недвижимость за городом — это готовое место для спокойной, наполненной жизни, где у каждого члена семьи будет своё пространство, а у вас — ощущение настоящего дома. ООО «ВСП недвижимость-Инвест» Агентство недвижимости УНП: 193594828 Лицензия: № 02240/430 МЮ РБ, 18.11.2021 Номер договора: 180/4 от 27.07.2026