Дом в городском поселке Ивенец (х. Рубеж)

Адрес: хутор Рубеж, 17 (примыкает к гп. Ивенец) Планировка дома:Дом в 2 этажа, по внешнему периметру: 14 м * 9,1 м.Общая площадь по первому этажу 103,6 кв.м , общая площадь жилых помещений 84,7 кв.м.; жилая площадь (спальная зона) 60,3 кв.м.; можно обустроить мансардный этаж - около 70 кв.м.1 этаж: Входная группа 5,3 кв.м., кухня - гостиная 24,4 кв.м., 4 жилые комнаты: 12,1 / 12,3/ 11,8/ 13,9 кв.м., санузел, объединенный с душевой 6,6 кв.м., холл 10,2 кв.м. – здесь предусмотрено место под установку лестницы на 2 этаж (или можно оборудовать дополнительную жилую комнату). В доме имеется 2 входа, можно по-разному обыграть планирование дома.Мансардный этаж: свободное пространство около 80 кв.м. под несколько жилых комнат (3 окна, высокие потолки). Характеристика строения:На сегодняшний день по документам – незавершенное законсервированное капитальное строение (03.01.2025 консервация), по факту – дом, готовый к введению в эксплуатацию! Дом возведен из газосиликатного блока 30 см (нужно утеплить, оштукатурить, окрасить).Фундамент дома – ленточный, глубина 1,5 м., заливался по периметру и под несущие стены, заливалась плита, арматура D 12/10, под черновую стяжку D12. Утепление - Техноплекс 80 мм, с замком, все стыки пропенены.Между первым и мансардным этажом – деревянные балки + утепление минватой 30см (крошка).Кровля профнастил, паро-ветрозащитная пленка.По всему дому установлены утепленные стеклопакеты, профильная система КBЕ Greenline.Высокие потолки 3,03 метра. Коммуникации:Электричество 220/ 380В в доме.Установлены два электросчётчика — один на электротопление и подогрев воды, другой — на все остальное энергопотребление в доме (быт). Есть проект.В данный момент выделено 6 квт под строительную площадку.Предусмотрено водяное отопление с электрокотлом: система теплых водяных полов в зонах общего пользования, гребенки под каждое помещение. В жилых комнатах установлены регулируемые радиаторы.Для нагрева воды – электрокотел + бойлер косвенного нагрева.Водоснабжение – центральная вода,заведена, разведена, подсоединена к колодцу; канализацию предстоит организовать.Все коммуникации введены и разведены по дому; электрокабель медный, разводка по дому. Участок:Размеры участка: 26 м * 55 м., ровный, ухоженный, 15,57 сотки в частной собственности.Край участка уходит в молодой сосновый лесок, за участком (70 метров) протекает река Волма.Участок не огорожен. Инфраструктура рядом: Хутор Рубеж вплотную примыкает к городскому поселку Ивенец. Городская асфальтированная подъездная дорога. Вам будет доступна городская инфраструктура: школа и сад в 1,5 км, магазины, кафе, аптека, больница и поликлиника, два костела, церковь, обустроенный парк, детские площадки и многое другое. Можно добраться: На машине: 50 минут от края кольцевой, Минск, Каменная горка. Своим ходом: маршрутками 3628/ 3631/ 3642/ 3651/ 3657/ 3658/ 3659 / с автовокзала Центральный, в дороге 1,20 ; от остановки до участка 20 минут ходьбы. Маршрутка от Минска ходит каждый час. Не упустите шанс приобрести этот дом в прекрасной локации, где сочетается природа, уединение и близость необходимой инфраструктуры для проживания семьи с детками. Звоните и записывайтесь на просмотр! Поможем продать Вашу недвижимость для покупки этой! Гарантия безопасности сделки и полное юридическое сопровождение! Номер договора: 214/1 от 13.05.2026