Продается дом и коттедж, дом общая площадь: 120м², 10.28 сот., 2019 год Малиновка п, Садовая

Адрес: д. Малиновка, ул.Садовая, д.7 Планировка и размеры жилого дома: Размеры дома по внешнему периметру 8м *10м. Дом в данный момент одноэтажный 61,6 кв.м (по первому этажу), имеется высокий мансардный этаж, где можно расположить 2 - 3 комнаты с санузлом и личными гардеробными. В два этажа площадь дома составит 110-120 кв.м. Удобная планировка 1 этажа: просторная кухня - гостиная 33,3 кв.м.; 1 жилая комната – 9,3 кв.м.; совмещенный санузел с душевой 5,4 кв.м; входная группа 9,2 кв.м. Характеристика строения и коммуникации жилого дома: Блок газосиликатный 30см.Фундамент свайно – ростверковый (с расширением); глубина свай 1,50 м; шаг 1,30м -1,40м; бетон 300 марки. В общей сложности 34-36 свай. Армированная черновая стяжка пола 15 см. Кровля – мягкая черепица, пароизоляция, Отопление в доме предполагали делать электрическое, в настоящий момент выделено 10 квт. Можно установить паровой котел. Как альтернатива или дополнение электрического отопления – установка печи. Залит фундамент под печь 2м *1м. Проведено оптоволокно (в гостевой дом; в жилом доме ставится роутер) Электричество заведено 220/380 вт. В данный момент выделено 10 квт. В 2028 году будут проводить модернизацию электролиний, можно претендовать на большее количество! Коммуникации под воду и канализацию заведены в дом. Канализацию - предстоит организовывать. Вода – центральная, колодец на участке. Установлены трехкамерные утепленные стеклопакеты ПВХ. Планировка и размеры гостевого дома с баней и гаражом: Размеры гостевого дома по внешнему периметру 12,14м *7,70м. Планировка: кухня – гостиная, санузел с душевой, сауна, гараж, на втором этаже – гостевая комната. Характеристика строения и коммуникации гостевого дома с баней и гаражом: Блок газосиликатный 30см+5 см утепление +декоративная отделка. Фундамент свайно – ростверковый, ставился по аналогу фундамента жилого дома. Армированная черновая стяжка пола 15 см + утепление 5 см пеноплексом. Имеется межэтажное утепление (звукоизоляция между первым и мансардным этажом) минватой 20 см. Кровля – мягкая черепица, пароизоляция, утепление минватой 15 см (под размер стропил). Кровля гаража утеплена минватой 20 см. Отопление в доме предполагали делать электрическое или паровое. Проведено оптоволокно. Электричество заведено и разведено 220/380 вт. Коммуникации в доме – под воду и канализацию. Канализация – вкопана бочка на 4,5 куба. Вода – центральная, колодец на участке. Функционирующая сауна: установлена электрическая печь Harvia на 8 квт; нагрев до 70 градусов за 1,5 -2,0 часа; функционирует печь от 380 вт; отделка в сауне – ольха, полки – липа. Во внутренней отделке гостевого домика использован натуральный камень песчанник, декоративная штукатурка, плитка. Планировка и размеры хозяйственного домика: Размеры хозяйственного домика по внешнему периметру 8,18м *3,00м. Утеплено помещение под содержание курочек (+5 см). Участок: Участок 10,28 сотки в частной собственности. Огорожен со всех сторон металлопрофилем, установлены двое распашных ворот – для заезда в гараж и для заезда к жилому дому. Территория участка насыпная, выровнена, засеяна газонной травой. На участке высажены и уже плодоносят сортовые яблони, со стороны соседей высажены взрослые туи. Инфраструктура рядом: Асфальтированная дорога по всему поселку Малиновка. Рядом скоростная Логойская трасса. Удачное расположение участка: крайняя линия заезда, соседство только с двух сторон, с фасада дома -луг (поле, лес), позади участка – разрыв в виде поля 50 метров Номер договора: 207/1 от 12.05.2026