Продам дом и коттедж, дом общая площадь: 211.6м², 15.97 сот., 2023 год Колодищи п, Свислочская ул.

Колодищи, ул. Свислочская, 20 — современный одноэтажный дом в одной из самых престижных локаций рядом с Минском. Здесь уже выполнены все сложные и дорогостоящие этапы строительства, а новому владельцу остается самая приятная часть — завершить пространство под себя, не переплачивая за чужой ремонт и компромиссы. Этот дом строили для себя — и это чувствуется в каждой детали. Продуманная планировка, дорогая инженерия, качественные материалы и ощущение настоящего загородного комфорта всего в 8,2 км от МКАД. Дом, где хочется жить! Локация Тихая жилая улица с респектабельной коттеджной застройкой, асфальтированным подъездом и всеми коммуникациями. Рядом школы, детские сады, поликлиника, магазины «Санта», «Евроопт», удобный выезд на М2, маршрутки и электрички до Минска. Вокруг — зелень, заказник «Глебковка», гольф-клуб «Минск» и ощущение спокойной жизни за городом без потери связи с городом. Участок: 16 соток в частной собственности ровный, правильной формы ~40×40 м плодородный слой сохранен для благоустройства В этой локации даже пустые участки стоят дорого и появляются крайне редко. О доме 2023 год постройки Общая площадь — 211,6 м2 Дом очень светлый и просторный: высокие потолки /второй свет в гостиной /большие окна продуманное разделение общей и приватной зон Особенно впечатляет кухня-гостиная 38,3 м2 — настоящее сердце дома с камином, большим количеством света и выходом на будущую террасу. Отдельная кухня — 15,8 м2. Планировка действительно создавалась для комфортной жизни: 4 жилые комнаты:гостевая 16,3 м2, спальня 15,1 м2, детская 13,9 м2, дополнительная комната 15,1 м2 (под кабинет/детскую) 3 санузла, постирочная, 2 гардеробные, хоз. помещение котельная с отдельным входом 3 входа в дом Над гостиной предусмотрен второй уровень с винтовой лестницей — идеальное пространство под кабинет, библиотеку или уютную lounge-зону. По проекту предусмотрены две террасы — крытая и открытая площадью 26,3 м2. Качество строительства и инженерии Здесь действительно не экономили. Конструктив: ленточный ж/б фундамент, выполнен по СНиП, глубина 1,2 м стены — керамзитобетонные блоки 300 мм кровля металлочерепица Budmat + утепление потолка — Paroc 300 мм утепление пола ЭППС 100 мм окна Salamander Streamline 76 Class A (фурнитура Roto) Отопление — газовое: газовый котёл Bosch 7000 ZSC 24-3 котельная собрана на медных трубах Sanha с пресс-соединением бойлер косвенного нагрева Dražice OKC 200 NTR (Чехия) рециркуляция ГВС с насосом Grundfos циркуляционные насосы Grundfos ALPHA продуманная автоматика и коллекторная система отопления радиаторы Kermi (Germany) внутрипольный конвектор Novaterm перед выходом на террасу Тёплые полы: труба WAVIN 16x2 EVOH с кислородным барьером выполнены в зонах с плиткой: санузлы, кухня, проходные зоны трубы отопления и водоснабжения — WAVIN PE-Xc/AL/PE металлопластик Дополнительно: Номер договора: 1034/1 от 07.05.2026