Продам квартира вторичное жилье, 2-комн. эт. 5 / 5 общая площадь: 44.54м², кухня: 5.81м², cанузел: совмещённый, 1962 год, нормальный ремонт, собственность: долевое строительство Минск, Кнорина ул

Квартира с потенциалом, который сразу чувствуется 2-комнатная квартира | Первомайский район | ул. Кнорина, 8А10–12 минут пешком до метро «Парк Челюскинцев» Формула удачной покупки: ЛОКАЦИЯ + ЦЕНА + ПОТЕНЦИАЛ Это тот случай, когда вы покупаете не просто квадратные метры, а возможность создать ликвидный и комфортный продукт под себя или под аренду. Локация, за которую выбирают этот район Первомайский — стабильно один из самых востребованных районов Минска. И это легко объяснить: Здесь есть всё: Зелёные зоны рядом: Севастопольский парк, Парк Челюскинцев, Ботанический сад Метро в пешей доступности — никаких маршруток «на перекладных» Школы, детские сады, колледжи Поликлиники рядом Магазины, банки, аптеки — всё «под рукой» Редкое сочетание: городская динамика + природа в шаговой доступности О доме — важная база Панельный дом Капремонт уже проведён (коммуникации заменены) 5 этаж из 5 — тишина сверху гарантирована Обжитый, спокойный двор О квартире (цифры, которые важны) Общая площадь: 44,54 м2 Жилая: 30,26 м2 Кухня: 5,81 м2 Комнаты: 18,98 м2 + 11,28 м2 Лоджия Санузел совмещённый Чистая продажа — без ожиданий и цепочек! Планировка, которая играет вам на руку Да, одна комната проходная.И именно это — её главный козырь. Почему это плюс: Легко сделать современную евродвушку Просторная гостиная + отдельная спальня Отлично подходит под аренду (самый востребованный формат) Возможность зонирования без перепланировки Есть варианты объединения пространства (перегородки не несущие) Это не ограничение — это свобода планирования Состояние = ваша выгода Квартира без ремонта — и это именно тот случай, когда это плюс: Не платите за чужой ремонт Делаете интерьер под себя, а не переделываете Увеличиваете стоимость квартиры после обновления Идеально для инвестиций и перепродажи Пространство для жизни Большая комната с лоджией — светлая, легко зонируется Вторая — под спальню, детскую или кабинет Лоджия — дополнительная полезная площадь Установлены счётчики Металлическая входная дверь Транспорт — без компромиссов Метро в пешей доступности Остановка транспорта в 2–3 минутах Удобный выезд в город Жить здесь — значит экономить время каждый день Почему это выгодно сейчас Район с устойчивым спросом Отличный вариант для аренды Реальный потенциал роста цены после ремонта Быстрая сделка Ликвидный метраж и планировка Для кого эта квартира Для тех, кто хочет сделать идеальное жильё под себя Для инвесторов — понятный и рабочий объект Для жизни — удобный район без компромиссов Итог Это не просто «двушка».Э Номер договора: 990/1 от 04.05.2026