Продается дом и коттедж, дом общая площадь: 126.6м², 25 сот., 2025 год Уголец д, Ясная ул.

Продаётся новый Дом 100% готовности 2025 года постройки, "Заезжай и живи!" в уникальном, живописном, перспективном месте всего в 50 километрах от МКАД в Могилёвском направлении (Марьина Горка – д. Уголец), 12 км от Марьиной горки, 14 км от Червень. Трасса до деревни скоростная (120 км\ч + 90 км/ч), асфальтированная. Заезд в деревню - 800 метров песчаной дороги (временно). Время в пути от Минска до д. Уголец - 40 минут. Деревня расположена в окружении лесного массива с рекой Волма, огибающей деревню. На берегу реки оборудован пляж для купания, места для рыбной ловли. В 1 километре от деревни протекает еще одна не менее привлекательная река Свислочь. Для любителей рыбалки, «тихой» охоты, ягод и грибов – лучше места не найти. О ДОМЕ: Дом с продуманной планировкой на участке в 25 соток. Правовой статус участка - "Частная собственность". Территория огорожена современным металлическим забором 3D (въездные ворота - откатные). Благоустройство территории представлено ухоженным газоном, многолетними соснами. ДОМ общей жилой площади 126,6 кв.м., возводился по проекту, соблюдены все строительные нормы. Стены - газосиликатные блоки 40х60. Внутренние перегородки - газосиликатные блоки толщиной 20 см. Наружные стены утеплены (10 см), оштукатурены. Отделка внутренних стен - под покраску. Полы во всем доме с подогревом, отделаны напольной плиткой. Кровля - металлочерепица + доборные металлические элементы, утепление 20 см. Использованы дорогие и качественные материалы. Брус для стропильной системы обработан огне-биозащитой. По периметру всего дома выполнен армирующий пояс с мауэрлатом и дополнительными креплениями. Под металлочерепицей - гидро-диффузионная мембрана, утепление 20 см Parok. Вода заведена в дом, разводка : кухня, бойлерная, санузел, выход на улицу и подводка в зону отдыха в собственном сосновой мини-бору. Вода от скважины. Глубина скважины 17 метров. Выход скважины с насосным оборудованием - ж/б колодец на территории. Скважину обустраивали сообща с соседом. Мощности на потребление двух домов предостаточно. Электричество заведено в дом. Выполнена разводка, вкл.силовые автоматы ( 1 фазные и 3 фазные). Вводной кабель на 30 Мг/Ампер. На данный момент - разрешенная мощность на дом - 18 квт. В деревне установлены новые электросети с электроподстанциями. Возможность подключения электроотопления есть по льготному тарифу - 2 копейки за 1 квт, но для обустройства данного дома - в этом нет никакой необходимости. Отопление - смешанное: паровое , представленное твердотопливным котлом, печное (камин). Бойлер (термос) на 200 литров - держит горячую воду в течение 4-х суток без необходимости работы котла. Полы во всем доме с водяным подогревом! Канализация: ТРИ канализационных колодца, каждый из которых имеет объем 9 куб.метров (ж/б кольца диаметром 1.5м, глубиной 6 метров). Общий объем канализации - 27 кубометров. Канализацию обустраивали сообща с соседом. (смотреть фото файлы) Телефонная линия + Интернет - по улице. Подключение через заявление в БелТелеком. Вся мебель и техника остаются новым хозяевам! Транспортное сообщение: Прямое автобусное сообщение с Марьиной Горкой. Два раза в неделю приезжает продуктовая автолавка. Стационарные магазины - в 1 км от деревни в н.п. Светлый Бор, где есть вся необходимая для жизни инфраструктура. Детей в школу возит школьный автобус. Соседи - современные коттеджи готовые и в стадии застройки. Идеальное место для жизни и инвестиций на долгие годы! Приглашаем на просмотр! Про Номер договора: 879/1 от 23.04.2026