Продажа коттеджа, п. Птицефабрика

Предлагается к продаже современный комфортабельный коттедж в пригороде Кобрина (пос. Птицефабрика). Дом 2025 года постройки, двухуровневый (1этаж + мансарда), высота потолков – 2,56 м и 2,52 м (на 1-ом этаже и в мансарде). Общая площадь СНБ – 163.9 кв.м, жилая площадь – 108.1 кв.м. На 1-ом этаже просторная гостиная 26.5 кв.м, большая кухня 17.7 кв.м, библиотека, тамбур, коридор, раздельный санузел и котельная. На второй этаж из гостиной ведёт красивая металлическая лестница. В мансарде расположен коридор, три уютные спальни и гардероб. Фундамент - ленточный из блоков ФБС; наружные стены – керамзитобетонный блок с утеплением пенополистирольными плитами, отделка фасада – декоративная штукатурка с покраской; перекрытие – по деревянным балкам; кровля - мягкая битумная черепица. Напольное покрытие – ламинат и широкоформатная керамогранитная плитка (на 1-м этаже тёплый пол по всей площади), потолки натяжные матовые. Стены в комнатах и коридоре оклеены обоями, на стенах в санузле – кафельная плитка; межкомнатные двери – МДФ, входная дверь – металлическая; в окнах – деревянный двухкамерный стеклопакет. Дом строился для себя, в отделке использовались только качественные материалы. Дом оборудован всеми необходимыми инженерными коммуникациями: отопление (по льготному тарифу) – водяное от электрического котла, газ - централизованный (по улице, взносы не оплачены), электро- и водоснабжение - централизованное, канализация – автономная (септик). Установлена регулируемая система отопления и система фильтрации воды.Просторный земельный участок площадью 0.1548 га (пожизненное наследуемое владение) прямоугольной формы в плане, огорожен с двух сторон, спокойные соседи. Тихий пригород с малоэтажной частной застройкой. В посёлке расположены ясли-сад, продуктовый магазин и ФАП. Удобное транспортное сообщение с городом. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, до центра города не более 10 мин на авто. Отличная локация для загородной жизни и отдыха! Дом идеально подходит для большой и дружной семьи. Продажа с мебелью и бытовой техникой! Реальному покупателю – хороший торг при осмотре! ООО «Экспресснедвижимость-риэлт», УНП 193505113, лицензия №02240/409 от 05.03.2021 г., договор на оказание риэлтерских услуг № 293/6 от 11.12.2025 г. Номер договора: 293/6 от 11.12.2025