Продажа , д. Проточное

Продается база отдыха «Проточное» - готовый инвестиционный проект в живописной локации Чигиринского водохранилища в окружении чистого соснового леса с перспективой развития и расширения. Прекрасное место для корпоративного и семейного отдыха в любое время года. Уникальная возможность для инвесторов! Продается база отдыха, представляющая собой комплекс из пяти зданий с потенциалом масштабирования. На сегодняшний день банки предлагают уникальный продукт: кредитование для развития бизнеса под 6% годовых, максимально выгодные условия. База отдыха включает в себя: - два гостиничных здания(352,6 м кв, 409,3 м кв) с уютными гостевыми комнатами(всего16 номеров 2-х и 3-х местные, возможно организация дополнительного места) и приятное дополнение к номерам - террасы, каждый номер оснащен туалетом, умывальником и душевой кабиной, на каждом этаже предусмотрена общая кухня, оборудованная кухонной мебелью, всей необходимой бытовой техникой и посудой; - русскую баню(108,2 м кв);- 3 беседки;- зону барбекю с мангалами;- детскую площадку; - для любителей активного отдыха предлагается настольный теннис, волейбольная площадка; - пирс для любителей рыбалки. Общая площадь всех зданий 1 636,1 м кв, площадь земельного участка 1,12 га. В каждое здание подведены следующие коммуникации: 1) Электроэнергия от КТП -100 кВт; 2) Канализация, объдинённая в единую сеть, с последующим отводом в септирующий резервуар;3) Водоснабжение запитано от собственной скважины. Скважина глубиной 75м/пог, имеется лабораторный анализ воды, подтверждающий высочайшее качество воды. В трех действующих зданиях( два гостиничных и баня) был произведен полный капитальный ремонт: заменена электропроводка, сантехнические трубы, стропильная система, перекрыты крыши металлопрофилем, в одном из гостиничных корпусов и бане установлено газовое отопление (котлы Vaillant пр-во Германия), во втором гостиничном корпусе установлены электрические тэны. К двум зданиям: зданию столовой (355,8 м кв) и зданию бывшего общежития(410,2 м кв) подведены вода и электричество. Преимущества для инвесторов: 1) Уникальная атмосфера, тишина, уединение, сосновый лес, 200 м до Чигиринского водохранилища, природа и комфорт, что ценят современные люди; 2) Природные богатства, такие как грибы, ягоды, разнообразные виды дичи, местные леса и воды богаты на рыбу и дичь. База предлагает уникальную возможность поймать рыбу прямо с плота, который оборудован для удобства отдыхающих. В лесах вокруг базы обитают косули, кабаны, утки и зайцы, что делает это место привлекательным для охотников; 3) Готовая инфраструктура: объект полностью обеспечен коммуникациями(электричество, вода, отопление, газ, канализация); 4) Гибкость форматов: возможность развивать направление эко-туризма, гостиничного бизнеса, оздоровление, корпоративный и семейный отдых, детский отдых, ввиду безопасной удаленности от водоёма -200метров; 5) Высокий потенциал доходности, благодаря расположению на популярном, экологически чистом Чигиринском водохранилище и растущему спросу на загородный отдых со стороны населения, объект может окупиться в кратчайшие сроки, тем более, если для развития использовать 6%-ное кредитование. Этот уникальный объект - ваш шанс войти в перспективный рынок загородного отдыха с минимальными рисками и максимальной отдачей. Возможна продажа с юрлицом и готовыми и работающими сайтом и социальными сетями (Instagram, вконтакте). ООО «ВСП недвижимост Номер договора: 52/4,53/4 от 27.02.2026