Продаю дом и коттедж, дом общая площадь: 245.9м², 24 сот., 2010 год Марьина горка, Садовая ул

Посмотрите: это дом – С крышей, дверью и окном. С беседкой, баней, гаражом. Все необходимое есть в нём! Заходите смело в дом! - Приглашаете? Войдем! В ПРОДАЖЕ: Современный загородный дом на большом благоустроенном земельном участке с современным ландшафтом, центральными коммуникациями, транспортной доступностью. Поселок МАРЬИНО, Пуховичский район. (Марьина Горка) Координаты: 53.540773, 28.127851 Локация & Инфраструктура!!! Местоположение - рядом с городом Марьина Горка. Недалеко проходит скоростная трасса М5 с разрешенной скоростью 120 км/час. От станции метро Могилевская до п.Марьино 54 км. 40 - 45 минут на маршрутном такси до ост.Санаторий, до дома пешком 10 минут. Электричкой от Минск-Пассажирский до ж/д станция Техникум 1час 10 минут и уже дома. ДОМ двухуровневый состоит из двух частей, объединенных в единый комплекс. Расположен в удалении от трассы. Тишина, размеренная жизнь, порядочные соседи, ощущение уединенности, однако нет оторванности от цивилизации. Площадь по СНБ – 308.6 м; Общая: 245.9 м; Жилая: 61.8 м; Кухня: 45 м; *** Жилая часть дома построена в 2008 г. В эксплуатацию введена в феврале 2010 г. Оцилиндрованный брус из Витебского заповедника, утеплен; крыша – металлочерепица; фундамент – бутобетон; !!! 1-ый этаж грамотно разделен на зоны: кухня + столовая + гостиная с камином = 45 м. Как правило в выходные дни и вечерние будни вся семья проходит в одном месте. В квартирах это кухня, а в частном доме на первом этаже. Поэтому первый этаж – это Мекка всей семьи. Здесь проводят совместный досуг все члены семьи; *** Уютный кабинет (5.2 м) с большими окнами; *** Закрытая терраса (на техпаспорте веранда -21 м) откуда открываются прекрасные виды на рассветы; *** Ванная с постирочной (5.2 м); туалет. Большая гардеробная (9.6 м) с приватной зоной для дам. Прихожая со шкафом-купе – 8.6 м; !!! Второй этаж – это спальная зона. Спальня для взрослых (14 м); детская 12.2 м (в техпаспорте -холл); жилая комната (24.2 м). Туалет; *** Вторая часть дома построена в 2020 г. В эксплуатацию введена февраль 2026 г. Газосиликатный блок. Утеплен. Для общего ансамбля обе части обшили сайдингом. Крыша – металлочерепица; фундамент – бутобетон; На первом этаже – сауна, душевая, просторная зона отдыха 49.6 м с джакузи и камином на дровах. Теплые полы. На втором этаже комната для гостей (в техпаспорте холл 30.4 м); Две кладовые: 3.8 + 7.0 м; *** Гараж (39 м) с кладовой-холодильной (рефрижераторная установка) со стеллажами под хранение закаток 3.7 м. !!! Все перепланировки и строения узаконены, новый техпаспорт. Ухоженный земельный участок 23.9 сотки – частная собственность. Ландшафтный дизайн: идеальный газон, более сотни вечнозеленых насаждений, плодоносящие деревья (персик, абрикос, орех). Каркасный бассейн с системой фильтрации и очистки воды. Беседка с мангалом-печкой, дубовым столом на 12 человек, тентованными шторами. Подведена вода и канализация. Теплица 8 м. Дом продается полностью меблированный, оснащенный всей необходимой техникой. Коммуникации в доме: Отопление газовое – тепловой насос; канализация – септик; водопровод – центральный + скважина. В пешей доступности озеро для купания, в другую сторону лесное озеро. Речка Титовка с песчаным пляжем. Дом в Марьино пр Номер договора: 226/1 от 13.11.2025