✅ Продажа отдельно стоящего здания 3 348 м² в Станьково. 40 км от МКАД, новая кровля 2025.

Локация: Минская область, Дзержинский район, Станьковский с/с, военный городок №98 «Станьково». Фактический адрес: д. Станьково, ул. Парковая, 98/49. 40 км от МКАД по трассе М1 (Минск-Брест). Асфальтированная дорога, круглогодичный подъезд. ✅ Здание► Отдельно стоящее, 3-этажное, кирпичное. Год постройки 1949. Состояние хорошее. Общая площадь 3 348 кв.м.► Конструктив:○ Фундамент: железобетонные блоки.○ Стены наружные и внутренние: кирпичные (капитальные).○ Перегородки: кирпичные.○ Перекрытия: железобетонные плиты.️ Кровля: новая, 2025 год.► Коммуникации:○ Отопление: центральное.○ Водоснабжение: центральное.○ Канализация: центральная.○ Газ: рядом со зданием.️ Пожарные гидранты: действующие.► Земельный участок: 0,1950 га (1 950 кв.м) непосредственно под зданием. Вокруг здания дополнительные прилегающие участки: перед зданием ~20 соток, за зданием и сбоку ~20 и 10 соток.► Право на землю: аренда.○ Целевое назначение: «Для размещения объектов промышленности».○ Срок аренды: до 2112 года.️ Арендная плата: 84,52 рубля в год.► Правообладатель здания: юридическое лицо. Форма собственности: частная.️ Налогообложение: Продажа с НДС. Для покупателей — юридических лиц, работающих с НДС, это означает возможность зачета. ✅ Расположение и инфраструктураОбъект находится на территории бывшего военного городка №98 «Станьково». В городке сохранилась и функционирует полная социальная и инженерная инфраструктура:► Социальная:○ Средняя школа.○ Детские сады (2).○ Музыкальная школа.○ Дом культуры.○ Врачебная амбулатория (терапевт, педиатр, дневной стационар, физиотерапия, аптека).○ Отделения банка и почты.○ Парикмахерская.► Торговая:○ Продуктовые магазины (5).○ Промтоварные магазины.○ Магазин стройматериалов.► Кадровый потенциал:○ Численность населения Станьково ~2 000 человек. На территории городка зарегистрировано 49 действующих предприятий. Кадры (рабочие специальности, обслуживающий персонал, водители) физически живут рядом.○ Транспортная доступность Минска (маршрутные такси каждый час) позволяет привозить персонал из столицы, если требуется высокая квалификация. ✅ Перспективы использованияКонфигурация здания и статус земельного участка позволяют использовать объект для широкого спектра задач:► Производство.► Склад (класс B, C).► Административно-офисное здание.► Гостиница / хостел / мотель (обоснование: близость трассы М1, наличие Центра космической связи с иностранными специалистами, развивающийся туристический кластер — усадьба Чапского, зоопарк, военно-исторический комплекс).► Многофункциональный комплекс (например: 1 этаж — производство/склад, 2–3 этажи — офисы/жилье для персонала). ○ Просмотр: в любое удобное время.○ Поможем реализовать ваш имеющийся актив для приобретения этого объекта. ☎️ Звоните для организации просмотра и получения дополнительной информации. ► В нашем портфеле есть и другие объекты коммерческой недвижимости. Можем предложить варианты под ваши конкретные задачи.► Больше объектов в Telegram-канале: (@an_pirmas) ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 23/1 от 05.02.2026г. Номер договора: 23/1 от 05.02.2026