Продаю коммерческая недвижимость, Здание общая площадь: 3348м² Станьково д, Парковая ул

Локация: Минская область, Дзержинский район, Станьковский с/с, военный городок №98 «Станьково». Фактический адрес: д. Станьково, ул. Парковая, 98/49. 40 км от МКАД по трассе М1 (Минск-Брест). Асфальтированная дорога, круглогодичный подъезд. ✅ Здание ► Отдельно стоящее, 3-этажное, кирпичное. Год постройки 1949. Состояние хорошее. Общая площадь 3 348 кв.м. ► Конструктив: ○ Фундамент: железобетонные блоки. ○ Стены наружные и внутренние: кирпичные (капитальные). ○ Перегородки: кирпичные. ○ Перекрытия: железобетонные плиты. ️ Кровля: новая, 2025 год. ► Коммуникации: ○ Отопление: центральное. ○ Водоснабжение: центральное. ○ Канализация: центральная. ○ Газ: рядом со зданием. ️ Пожарные гидранты: действующие. ► Земельный участок: 0,1950 га (1 950 кв.м) непосредственно под зданием. Вокруг здания дополнительные прилегающие участки: перед зданием ~20 соток, за зданием и сбоку ~20 и 10 соток. ► Право на землю: аренда. ○ Целевое назначение: «Для размещения объектов промышленности». ○ Срок аренды: до 2112 года. ️ Арендная плата: 84,52 рубля в год. ► Правообладатель здания: юридическое лицо. Форма собственности: частная. ️ Налогообложение: Продажа с НДС. Для покупателей — юридических лиц, работающих с НДС, это означает возможность зачета. ✅ Расположение и инфраструктура Объект находится на территории бывшего военного городка №98 «Станьково». В городке сохранилась и функционирует полная социальная и инженерная инфраструктура: ► Социальная: ○ Средняя школа. ○ Детские сады (2). ○ Музыкальная школа. ○ Дом культуры. ○ Врачебная амбулатория (терапевт, педиатр, дневной стационар, физиотерапия, аптека). ○ Отделения банка и почты. ○ Парикмахерская. ► Торговая: ○ Продуктовые магазины (5). ○ Промтоварные магазины. ○ Магазин стройматериалов. ► Кадровый потенциал: ○ Численность населения Станьково ~2 000 человек. На территории городка зарегистрировано 49 действующих предприятий. Кадры (рабочие специальности, обслуживающий персонал, водители) физически живут рядом. ○ Транспортная доступность Минска (маршрутные такси каждый час) позволяет привозить персонал из столицы, если требуется высокая квалификация. ✅ Перспективы использования Конфигурация здания и статус земельного участка позволяют использовать объект для широкого спектра задач: ► Производство. ► Склад (класс B, C). ► Административно-офисное здание. ► Гостиница / хостел / мотель (обоснование: близость трассы М1, наличие Центра космической связи с иностранными специалистами, развивающийся туристический кластер — усадьба Чапского, зоопарк, военно-исторический комплекс). ► Многофункциональный комплекс (например: 1 этаж — производство/склад, 2–3 этажи — офисы/жилье для персонала). ○ Просмотр: в любое удобное время. ○ Поможем реализовать ваш имеющийся актив для приобретения этого объекта. ☎️ Звоните для организации просмотра и получения дополнительной информации. ► В нашем портфеле есть и другие объекты коммерческой недвижимости. Можем предложить варианты под ваши конкретные задачи. ► Больше объектов в Номер договора: 23/1 от 05.02.2026