Продаю коммерческая недвижимость, готовый бизнес общая площадь: 156.7м² Бобруйск, Дзержинского ул

Продаётся действующий универсальный строительный рынок «Птичка» в центре г. Бобруйск по адресу ул. Дзержинского, 4. Рынок занимает комплекс капитальных торговых сооружений с развитой инфраструктурой, складскими помещениями, большой парковкой и удобной транспортной доступностью. Ключевые параметры Тип: коммерческий комплекс — рынок с торговыми павильонами, административным зданием, торговым зданием, складскими помещениями с подъездной рампой. Общая площадь капитальных построек: 2 618,2 кв.м. (763,4; 156,7; 427,1; 1 271,0 кв.м.). Земельный участок в собственности: 1,6445 га. Торговые павильоны: 12 рядов. Парковка: большая открытая парковка. Расположение: центр города, рядом центральный рынок; в 290 м — дорога республиканского значения Р43. Описание построек и территории Капитальные строения: кирпичные стены; полы — плитка и бетон; крыша — металлопрофиль и шифер. Административно-бытовой корпус (1 271,6 кв.м.): 8 административных помещений, вспомогательные помещения, с/узлы, котельная, склады и магазины с подъездной рампой. Торговый дом №1 (427,1 кв.м.): 18 торговых павильонов, с/узлом, котельная. Торговый дом №2 (156,7 кв.м.): 5 торговых помещений, котельная, с/узлом, пожарный выход. Торговые ряды: ряд №1 — ряд №2 и далее общие ряды рынка. Вспомогательная инфраструктура: хозяйственный двор, контейнерная площадка, кафе, трансформаторная подстанция. Участок имеет капитальное ограждение по всему периметру. Коммуникации и оборудование Отопление: собственная котельная. Водоснабжение: центральное холодное и горячее водоснабжение. Канализация: центральная. Электричество: трансформаторная подстанция на 160 кВт с возможностью увеличения мощности. Связь: телефон, интернет. Безопасность: камеры видеонаблюдения. Санитарные условия: оборудованные санузлы в административных и торговых помещениях. Ассортимент и коммерческий потенциал Ассортимент: стройматериалы, сантехника, электро‑хозтовары, садоводческие товары, товары для животных, велосипеды, продовольственные товары и прочие категории. Состояние рынка: полностью функционирующий, часть помещений отапливаемая, часть — без отопления. Возможности развития: расширение территории рынка и увеличение торговых мест, оптимизация использования складских и административных помещений, привлечение арендаторов из смежных сегментов розницы и услуг. Преимущества инвестиции Центральная локация и высокая проходимость. Готовый бизнес с налаженной торговой инфраструктурой и действующими арендаторами. Есть возможность расширения участка. Развитые коммуникации и автономное отопление. Транспортная доступность — рядом дорога Р43 и крупные городские магистрали. Дополнительная информация и документы Планы помещений, бухгалтерские расчёты и иные документы доступны по запросу у специалиста агентства. При необходимости можем предоставить детальную экспликацию площадей, состояние инженерных систем и варианты по увеличению мощности э Номер договора: 228/7 от 29.08.2025