Продажа дом и коттедж, участок 4.6 сот. Бобруйск, Пушкина ул

Предлагается к продаже доля жилого дома с долей в праве собственности на земельный участок в г. Бобруйск Объект: Доля (13/25) в одноэтажном бревенчатом доме, выделенная в качестве отдельной квартиры в блокированном доме с отдельным входом. Общее состояние основного здания требует вложений, состояние продаваемой квартиры – аккуратное. Расположение: г. Бобруйск, ул. Пушкина, Могилевская область. Удаленность от МКАД – 129 км. Характеристики квартиры: Общая площадь квартиры: 48.60 кв.м. Жилая площадь квартиры: 39.72 кв.м. Площадь кухни: 8.82 кв.м. Планировка: 4 жилые комнаты, кухня, веранда. Коммуникации: Электричество. Водоснабжение – колодец. Санузел – уличный. Отопление – печное. Все центр Потенциал подключения: В непосредственной близости от участка проходят магистрали центральных коммуникаций (водопровод, канализация, газ). Существует техническая возможность подключения к ним после проведения необходимых согласований и работ. Земельный участок (Ключевое уточнение): Продаже подлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Размер доли соответствует 13/25 от общего участка площадью 8.9 сотки. Важно: Земельная доля не выделена в натуре (не имеет физически обозначенных границ на местности). На общем участке имеются хозяйственные постройки. Порядок пользования общим участком и постройками определяется соглашением с сособственником или судом. Инфраструктура и транспорт: Развитая инфраструктура: Школы, детские сады, магазины, отделения банков, почта и иные объекты – в шаговой доступности. Транспорт: Отличное транспортное сообщение. Остановка общественного транспорта расположена рядом. Бобруйский рынок: В 12 минутах ходьбы. Коммуникационный потенциал: Локация характеризуется развитой инженерной инфраструктурой с прохождением центральных сетей вблизи участка. Дополнительная возможность: Имеется возможность приобретения всего жилого дома с полным правом собственности на земельный участок площадью 8.9 сотки. Суть предложения: Продается выделенная и функциональная доля (полдома) в бревенчатом доме с причитающейся долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (13/25 от 8.9 соток). Объект представляет собой отдельную квартиру с 4 жилыми комнатами, верандой и отдельным входом, находящуюся в аккуратном состоянии. Ключевые преимущества: Исключительная локация в черте г. Бобруйска с развитой социальной и транспортной инфраструктурой шаговой доступности. Потенциал модернизации: Наличие проходящих вблизи участка центральных коммуникаций (вода, канализация, газ) открывает перспективу для значительного повышения комфорта проживания после подключения (требует согласований и инвестиций). Практичность: Участок с хозяйственными постройками предоставляет дополнительные возможности. Инвестиционная привлекательность: Возможность приобретения всего домовладения целиком. Учитывая статус земельной доли (не выделена в натуре), потенциальному покупателю необходимо учитывать особенности управления и пользования общим имуществом. Объект представляет интерес как для решения жилищного вопроса с перспективой улучшения условий, так и для инвестиции в локацию с развитой инфраструктурой. ООО «Экспресснедвижимость Номер договора: 478/1 от 27.09.2023