2-комнатная квартира у метро – готовая основа для комфортной жизни и выгодных вложений

2-комнатная квартира у метро – готовая основа для комфортной жизни и выгодных вложений Комфорт и потенциал для вашего будущего Продаётся 2-комнатная квартира площадью 42,36 м2 в Партизанском районе – в шаговой доступности от метро «Тракторный завод» и 15 минут на транспорте до метро «Площадь Победы», «Якуба Коласа», «Академии Наук». Удобное расположение, дом после капитального ремонта и функциональная планировка делают эту квартиру отличным выбором как для жизни, так и для инвестиций. О доме Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома, окна выходят в тихий зелёный двор – здесь спокойно и уютно, без городского шума. Дом после капитального ремонта (2025 год): полностью заменены инженерные сети: электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение; фасад утеплён и обшит термошубой; установлены современные радиаторы отопления с регуляторами температуры. Чистый подъезд, аккуратный двор с детской площадкой, спокойные соседи.Приятный бонус – наличие подвального помещения. О квартире Квартира в хорошем состоянии – можно сразу заехать и жить, постепенно делая ремонт под себя, без переплаты за чужие решения. Это именно тот формат, когда: вы не переплачиваете за косметику; можете реализовать собственный дизайн; улучшения увеличивают стоимость квартиры в будущем. Чистая продажа, быстрый выход на сделку.Всё, что представлено на фото, остаётся покупателю. Планировка и возможности использования пространства Общая площадь (СНБ): 42,36 м2Жилые комнаты: 17,04 м2 и 9,14 м2Кухня: 5,9 м2 Комната 17,04 м2 Просторная и светлая. Удобно зонируется: гостиная + рабочая зона; гостиная + зона отдыха. Есть шкаф, комод+тумба, навесные полки, кондиционер, телевизор,Выход на застеклённую лоджию – отличное место для хранения, кабинета или уютной зоны для утреннего кофе. Комната 9,14 м2 Полноценная спальня или детская комната – правильная форма, легко размещается вся необходимая мебель. Кухня 5,9 м2 Оборудована кухонным гарнитуром, холодильником и стиральной машиной.При желании можно обновить интерьер или рассмотреть варианты перепланировки для более современного пространства. Коридор Установлен шкаф-купе – практичное и удобное решение для хранения. Санузел Совмещённый, установлены счётчики. Локация и инфраструктура Дом расположен в обжитом районе с развитой инфраструктурой – всё необходимое рядом: школы №108, №133, гимназия №5; детские сады; поликлиника, аптеки, банки; супермаркеты, рынок, спорткомплекс, бассейн. Рядом – Слепянская водная система, Ботанический сад, Парк Челюскинцев – отличные места для прогулок, спорта и отдыха. Удобное транспортное сообщение: метро «Тракторный завод» – 3 остановки; 10 минут до метро «Академия наук»; рядом остановки общественного транспорта. Близость бизнес-центров (Forum Plaza, БЦ «Академия») делает квартиру востребованной для аренды.Район экологически чистый, без промышленных предприятий. Кому подойдёт эта квартира Молодой семье – спокойный дв Номер договора: 130/1 от 26.01.2026