Сдается в аренду Торговое общая площадь: 241.7м² Боровляны д

⭕Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение, ориентированное на стабильную и долгосрочную работу бизнеса. Объект расположен в центре деловой и торговой активности д. Боровляны, в составе ТРЦ «Перекрёсток», но при этом полностью автономен по режиму работы и эксплуатации. Такое сочетание даёт редкое и ценное преимущество: постоянный трафик торгового центра и независимость полноценного street-retail. ⭕ Характеристики помещения► Адрес: Минская область, Минский район, Боровлянский с/с, д. Боровляны, ул. Берёзовая Роща, 108► Назначение: торговое помещение► Общая площадь: 241,7 кв.м► Этаж / этажность здания: 0 / 4► Формат этажа: цокольный уровень ► Ключевая особенность цоколя:○ наличие естественного освещения○ окна с фасадной и тыльной сторон здания ► Планировка: свободная► Торговый зал► Комната для персонала► Помещение под складирование товара► Санузел: собственный ⭕ Отделка и техническое состояние► Состояние: готово к эксплуатации► Полы: плитка► Стены: окрашены► Потолки: окрашены► Высота потолков: 3,0 м ⭕ Инженерные коммуникации► Электроснабжение: есть► Возможность увеличения электрической мощности — предусмотрена и может быть адаптирована под нужды арендатора► Холодное и горячее водоснабжение: есть► Отопление: есть► Видеонаблюдение: есть ⭕ Входы и режим эксплуатации► Отдельный вход с фасадной стороны — для клиентов► Отдельный вход с тыльной стороны — для погрузки и разгрузки ️ Помещение находится в составе ТРЦ, но не зависит от него:️ автономный режим работы️ свободный доступ 24/7️ отсутствие ограничений по времени работы ТЦ Это важное преимущество для бизнеса, ориентированного на гибкий график, доставку, самовывоз и вечерний трафик. ⭕ Характеристики локацииПомещение расположено в ТРЦ «Перекрёсток» — единственном торгово-развлекательном центре в д. Боровляны общей площадью более 10 000 кв.м. ► Население Боровлян — свыше 30 000 человек► Основная аудитория — молодые семьи и активные жители► Средний возраст — около 35 лет► Высокая ежедневная потребительская активность ⭕ Окружение и якорные арендаторыВ ТРЦ и в непосредственной близости работают:► продовольственный супермаркет «Белмаркет»► Domino’s Pizza► Papa John’s (330 кв.м, около 100 посадочных мест)► Wildberries► «Мила», «Три цены», зоотовары► кафе и сервисные точки► детские развлекательные центры► торговые ряды и объекты услуг Такое окружение формирует постоянный и целевой поток посетителей в течение всего дня. ⭕ Транспортная доступность► Пересечение ключевых транспортных направлений► Удобный выезд в сторону МКАД► В 15–20 метрах от входа — 2 остановки общественного транспорта► Более 5 маршрутов: автобусы, маршрутные такси, экспресс-автобусы► Высокий пассажиропоток ⭕ Парковка и доступность► Плоскостная парковка► Более 165 машиномест► Удобный подъезд для клиентов и поставщиков ⭕ Перспективы использованияПомещение подходит для широкого спектра коммерческой деятельности:► розничная торговля► услуги и сервис► пункт самовывоза► шоу-рум► общепит► офис, клиентский или выставочный формат ️ Возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания️ Хорошая визуальная доступность с улицы️ Высокая проходимость ⭕ ЗаключениеДанное помещение — это продуманный и сильный инструмент для бизнеса, ориен Номер договора: 2/1А от 29.01.2026