✅СРОЧНО! Двухкомнатная квартира с потенциалом евротрёшки в ЖК «Колизей» у метро «Грушевка»

✅Продаётся двухкомнатная квартира по адресу г. Минск, проспект Дзержинского, 23, в Центральном районе столицы. Объект расположен в жилом комплексе «Колизей» и сочетает удобное расположение, просторную площадь, высокие потолки и большую кухню. Квартира подойдёт как для комфортного проживания семьи, так и для покупки с целью последующей сдачи в аренду. Важно отметить — ремонт начат, выполнено освежение, но работы не завершены, что позволяет новому собственнику адаптировать пространство под свои задачи без переплаты за готовые решения. ⭕Характеристики квартиры► двухкомнатная квартира с возможностью функционального зонирования под евротрёшку;► этаж 1 из 13, при этом со стороны улицы квартира фактически располагается на уровне второго этажа, так как первый этаж дома занят коммерческими помещениями;► общая площадь — 76,4 кв.м;► жилая площадь — 33,9 кв.м;► кухня — 15,4 кв.м с выходом на лоджию;► санузел — 5,8 кв.м;► туалет — 2,2 кв.м;► лоджия — 4,8 кв.м;► высота потолков — 2,72 м;► встроенная кухня;► полы с подогревом на кухне и в большом санузле. Квартира находится в состоянии под ремонт: основные работы начаты, но не завершены. Это даёт возможность завершить ремонт с учётом собственных предпочтений, стиля жизни и формата использования квартиры. ⭕Характеристики дома► 13-этажный каркасно-блочный дом;► год постройки — 2013;► жилой комплекс «Колизей»;► первый этаж дома занят магазинами и объектами сферы услуг;► установлены камеры видеонаблюдения в подъезде и на фасаде;► ухоженная придомовая территория;► детская площадка во внутреннем дворе. Большое количество парковочных мест является существенным преимуществом для Центрального района. ⭕Характеристики расположенияКвартира расположена в Центральном районе Минска — одном из самых удобных и востребованных для жизни. Проспект Дзержинского обеспечивает удобное транспортное сообщение и быстрый выезд в разные части города, а развитая инфраструктура делает повседневную жизнь комфортной. ○ до станции метро «Грушевка» — 7–8 минут пешком;○ остановка наземного транспорта находится прямо возле дома;○ в доме и рядом расположены магазины, аптеки, банки, кафе, студии красоты;○ рядом находятся школы №101 и №83, музыкальная школа, ясли-сад №80;○ в пешей доступности зелёные зоны: сквер Окрестина и Грушевский сквер, подходящие для прогулок и отдыха;○ оборудованные велодорожки вдоль проспекта Дзержинского;○ вместительные открытые парковки во дворе и с внешней стороны дома;○ крытая платная стоянка в 1–2 минутах ходьбы, а также многоуровневый паркинг поблизости. Район полностью сформирован и подходит как для семей с детьми, так и для людей, ценящих удобство, транспортную доступность и городскую инфраструктуру. ️ЗаключениеДанная квартира сочетает удачное местоположение, просторную площадь и возможность реализовать интерьер под себя. Дом, район и инфраструктура делают объект удобным для жизни и привлекательным с точки зрения ликвидности. Формат евротрёшки, близость метро и насыщенная инфраструктура позволяют рассматривать квартиру и как объект для последующей аренды. ️Благодарю Вас за то, что уделили время этому объявлению. Надеюсь, оно было для Вас полезным и помогло сформировать полное представление об объекте. ☎️Если квартира откликнулась Вам, не откладывайте — позвоните и договоритесь о просмотре в удобное для Вас время. ️Также мы можем предложить и подобрать другие квартиры и/или помочь продать Вашу недвижимость для покупки этой квартиры. ️Смотрите ещё больше п Номер договора: 5/1 от 16.01.2026