Продается квартира вторичное жилье, 3-комн. эт. 2 / 2 общая площадь: 69.24м², cанузел: совмещённый, 1947 год, хороший ремонт, собственность: долевое строительство Минск, Коммунистическая ул

«Уютная сталинка в сердце Осмоловки: тишина, детсад у дома и пеший доступ ко всему» «Представьте жизнь, где всё лучшее в Минске — у вас под рукой, а за окном царит тишина и уют старого города. Эта просторная 3-комнатная квартира в сталинке находится в легендарной Осмоловке — зелёном оазисе в самом сердце столицы. Здесь идеально сочетается динамика мегаполиса и камерность исторического района. Утром вы провожаете ребёнка в детский сад №121, 116 прямо во дворе, а вечером всей семьёй идёте на прогулку по набережной Свислочи. В пешей доступности — одна их лудших гимназии города №24, что делает этот район бесспорным фаворитом для семей с детьми. Ваши выходные начинаются с ароматного кофе в одном из многочисленных уютных кафе Осмоловки, а продолжаются прогулками по Парку Горького, Троицкому предместью или культурному променаду от Оперного театра до Площади Победы. Для любителей активного отдыха — километры набережных для пробежек и велопрогулок. А вечером вы возвращаетесь в, где можно забыть о городской суете. 3-метровые потолки, классический ремонт и светлые комнаты создают особое ощущение простора и уюта, которое могут дать только настоящие сталинки.» · Идеально для семьи: Во дворе — детский сад №121, №116. В 10 мин ходьбы — СШ №24 гимназия. Безопасный двор со шлагбаумом. · Лучшая инфраструктура города: Район насыщен уютными кафе, ресторанами, галереями. Все необходимое — в шаговой доступности. ·Культурный эпицентр: Пеший доступ (10-15 мин) до Троицкого предместья, Оперного театра, пл. Победы, пл. Октябрьской, Верхнего города, Немиги. · Отдых и спорт: Парк Горького и набережная Свислочи — ваша зелёная зона для прогулок, пробежек и отдыха. · Инвестиционная привлекательность: Престижный, вечно востребованный район. Квартиру можно выгодно сдавать в аренду семьям экспатов, дипломатам или студентам престижных вузов. Характеристики объекта: · Площадь: 69.24 м2, 3 комнаты (2 раздельные). · Дом: «Сталинка» в Осмоловке, 2/2 этажа, двор со шлагбаум. · Ремонт: Классический, в отличном состоянии. 3-метровые потолки. Произведет капитальный ремонт квартиры, с выравниванием стен, полов, полностью новая проводка и дополнительно выделенной мощность кВт. · Особенности: Балкон. Отдельная кладовая в подвале. Кондиционер (обогрев/охлаждение). Вся кухонная техника электрическая Electrolux итальянского производства. · Коммуникации: Газовая колонка, регулируемое отопление. · Продажа: ЧИСТАЯ (не имеет обременений, никто не прописан). Возможна помощь в оформлении ипотеки/кредита для покупателя. «Это предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовую, насыщенную и безопасную жизнь в самом престижном районе Минска. Редкая возможность купить не просто квартиру, а билет в лучшее качество жизни столицы. ООО «ЭТАЖИ юнайтед»УНП: 193673318Договор 2767/1 от 17.12.2025Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 2767/1 от 17.12.2025