Продам коммерческая недвижимость, Офис общая площадь: 461.7м² Боровляны д

Коттедж в Сердце Боровлян под коммерческую недвижимость: Идеальное сочетание Комфорта и Престижной Локации! Представляем вашему вниманию уникальный коттеджный комплекс, расположенный в самом центре престижного поселка Боровляны Минского района. Дом подходит как для личного проживания , так и под коммерческую недвижимость! Превосходная Локация: Центр поселка, вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и спортивные объекты. Асфальтированный подъезд к дому, прекрасные подъездные пути - ваше абсолютное удобство и экономия времени. Все коммуникации: - Центральное газоснабжение ( отопительный котел на газу); - Центральное водоснабжение; - Электроэнергия 220 Вт/380Вт; - Канализация местная на 2 ж\б колодца по 6 м., - Оптоволокно (Интернет 5G|ТВ). Работа сетей бесперебойная, стабильная. Основной Дом – Качество, Прочность, Стиль: Основной дом (468,6 кв.м. общей площади) – это воплощение надежности и долговечности. Выполнен полностью из кирпича, толщина стен в 60 сантиметров на всех уровнях, что гарантирует превосходную тепло- и звукоизоляцию, а также минимальные коммунальные платежи. Все перекрытия дома, включая пол цокольного этажа, выполнены из железобетонных плит, что придает конструкции максимальную прочность и устойчивость. Дом имеет три полноценных уровня: - функциональный ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ 151,6 кв.м. общей площади: гараж 69,2 кв.м., помещение под фитнес зал или мастерскую 23,2 кв.м., бойлерная 9 кв.м., холл 47,2 кв.м. - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 160,9 кв.м : холл 45,2 кв.м., сан.узел 2 кв.м., ванная 8,8 кв.м., кухня 22,7 кв.м., помещение под конференц. зал 50,9 кв.м. , помещение 16,8 кв.м. с балконом - ВТОРОЙ ЭТАЖ 156,1 кв.м.: кабинет 22,7 кв.м., кабинет 20,1 кв.м., кабинет 25,3 кв.м., кабинет 16, 8 кв.м. с балконом, холл 45,3 кв.м. с террассой, дополненный уникальным лестничным выходом на эксплуатируемую новую плоскую кровлю "Технониколь" с гарантией от исполнителя работ на 7 лет –идеальное место для создания панорамной зоны отдыха или летней террасы с потрясающими видами! 100% Готовность! Оба дома – основной и малый – находятся в 100% готовности к немедленному заселению! Выполнен высококачественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: - Цокольный этаж: По стенам и полам отделан плиткой, что делает его практичным . Гараж на 4 машины, площадью около 70 кв.м., бойлерная, просторный холл и помещение под фитнес, либо мастерскую. - Первый и второй этажи: высококачественный паркет, лепнина из гипса на стенах и потолках. Кухня оснащена практичным ламинатом, новой встроенной кухонной мебелью и техникой. - Санузлы: Абсолютно новые, отделанные коллекционной плиткой. Исполнение высококачественное. . - Стены: Элегантные обои, изысканная декоративная штукатурка. Гостевой Дом – Идеальное Дополнение: На территории комплекса расположен отдельно стоящий гостевой дом площадью 71.55 кв.м. Это идеальное решение для дополнительного малого офиса или возможности получения дополнительного дохода! Две изолированные комнаты с отдельными выходами, полностью готовые: с качественным ремонтом и всеми подключенными коммуникациями. Участок площадью 13.05 соток (право ПНВ) полностью огорожен, облагорожен и ухожен: вымощенные бетоном дорожки, ровный зеленый газон. Рассматриваем возможно Номер договора: 1169/1 от 01.07.2025