Продается квартира вторичное жилье, 3-комн. эт. 1 / 2 общая площадь: 295.9м², cанузел: раздельный, 2015 год, хороший ремонт, собственность: долевое строительство Самохваловичи п, Калинина пер

Продается здание ресторана с арендатором (аг. Самохваловичи, 10 мин от МКАД) Здравствуйте! Просьба внимательно ознакомиться с описанием. Данный объект недвижимости (квартира) продается при условии приобретения второй части здания – (изолированное помещение) https://realt.by/sale-restorant-cafe/object/3943613/ Расположение Минская область, агрогородок СамохваловичиУдобное местоположение — всего 10 минут от МКАД, асфальтированный подъезд, просторная парковка на 15–20 машин. Основные характеристики Общая площадь: 195,9 м2 (по СНБ)Жилая площадь: 148,6 м2Земельный участок: 7.49 сотки (в частной собственности) Объект полностью готов к эксплуатации — не требует капитальных вложений, возможна лёгкая косметика.Помещения находятся в хорошем состоянии: аккуратная отделка, ухоженная территория Конструктив и отделка Фундамент – железобетонСтены – газосиликатные блокиНаружная отделка – керамический облицовочный кирпичПерегородки – газосиликатный блок, керамический кирпичПолы – плитка и ламинатКровля – металлическая черепицаОкна – ПВХ Инженерные системы Отопление — газовый котел, камин, теплый полЭлектроснабжение — централизованноеВодоснабжение — центральноеГорячая вода — бойлерКанализация — локальнаяУстановлено кондиционирование, видеонаблюдение, сигнализация Планировка Первый этаж: Жилая зона с кухонным оборудованием — 79,3 м2Холл, санузел, гардероб Второй этаж: Жилая комната — 22,1 м2Игровая зона — 47,2 м2 Бизнес и доходность: Ресторан уже приносит прибыль — заключён действующий договор аренды с ООО «ЕВРОТОРГ» (сеть магазинов «Евроопт»).Это надёжный арендатор и стабильный источник дохода. Покупатель получает готовый бизнес под ключ с возможностью дальнейшего развития — можно продолжать сотрудничество с действующим арендатором либо запустить собственный ресторан, кафе, кейтеринг или банкетный зал. Преимущества объекта Надежный арендатор — действующий ресторан (договор с ООО «Евроопт»)Ремонт в хорошем состоянии, не требует капитальных вложенийРаботающий камин и уютная атмосфераГотовый бизнес — объект уже приносит прибыль Преимущества локации: Всего 10 минут от МКАДАсфальтированный подъезд, просторная парковкаУхоженная территория площадью 7.49 сотки Тихое место рядом с природой, при этом с отличной транспортной доступностью Рядом — жилой коттеджный посёлок, река Птичь (8 минут пешком), инфраструктура агрогородка.Отличный вариант как для ведения бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Особенность предложения: Ресторан расположен по соседству с большим жилым коттеджем, который также продаётся.Возможно приобретение двух объектов в комплексе — идеальное решение для создания гостинично-ресторанного комплекса, базы отдыха или мини-отеля. Звоните, чтобы получить подробности, договориться о просмотре и обсудить условия приобретения! ООО «ЭТАЖИ юнайтед»УНП: 193673318Договор 2319/1 от 28.10.2025Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 2319/1 от 28.10.2025