Продажа дом и коттедж, дом общая площадь: 594.4м², 16.71 сот., 1999 год Самохваловичи п, Калинина пер

Если вы ищете не просто дом, а готовый прибыльный объект недвижимости, обратите внимание на этот вариант!Всего в 10 минутах от МКАД, в живописном и благоустроенном агрогородке Самохваловичи, предлагается к продаже просторный коттедж с участком 16,71 сотки, идеально подходящий как для коммерческого использования (гостевой дом, мини-отель, хостел), так и для большой семьи. Общие характеристики: Общая площадь здания (по СНБ): 594,4 м2 Общая площадь жилых помещений: 475,8 м2 Жилая площадь: 177,3 м2 Земельный участок: 16,71 сотки (в частной собственности) Планировка и особенности: Дом продуман до мелочей и выполнен по принципу гостиницы — почти каждая комната оборудована собственным санузлом, что делает использование максимально удобным и рентабельным. Состав помещений: 3 этажа 10 жилых комнат 7 санузлов Просторная гостиная (33,5 м2), столовая (12,5 м2) и кухня (9,8 м2) 2 гаража, 2 служебных помещения Сауна, бассейн, хозяйственные и подсобные помещения, поточная, овощехранилище На данный момент дом уже приносит стабильный доход — по договору аренды здесь проживают 8 человек в 7 комнатах.Это отличная возможность приобрести готовый бизнес под ключ без дополнительных вложений! Коммуникации и материалы: Центральное электричество Газоснабжение, отопление (газ + камин + тёплые полы) Асфальтированный подъезд, парковка на 15–17 автомобилей Стены: бетонный блок + кирпич Перекрытия: железобетон и дерево Кровля: металлическая черепица Дом продаётся со всей мебелью и техникой, отображённой на фотографиях — можно сразу заезжать и жить или продолжать сдачу в аренду. Участок и инфраструктура: На территории обустроена зона отдыха под навесом с мангалом, есть теплица, хозблок и отопительная пристройка.Место тихое и зелёное, с отличной транспортной доступностью и природным окружением: До метро «Слуцкi гасцiнец» — всего 11 минут на автомобиле До пляжа на реке Птичь — 8 минут пешком! Рядом — магазины, школа, детский сад, остановки общественного транспорта, удобный выезд на МКАД. Дополнительный бонус: Рядом с коттеджем располагается здание ресторана, которое также выставлено на продажу — отличная возможность развить единый бизнес-проект (гостинично-ресторанный комплекс). Этот дом — редкое сочетание комфорта, уюта и реальной инвестиционной привлекательности.Подходит для проживания большой семьи, организации мини-гостиницы или корпоративного загородного клуба. Звоните, чтобы договориться о просмотре и оценить все преимущества лично! ООО «ЭТАЖИ юнайтед»УНП: 193673318Договор 2321/1 от 28.10.2025Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 2321/1 от 28.10.2025