Продам дом и коттедж, дом общая площадь: 101.9м², 6 сот., 2013 год Минск, Шабловского ул

Продается современная квартира с новым ремонтом и техникой в уединенном двухквартирном доме. 20 минут до ЖД вокзала. Важно: Дом находится в зоне сохранения усадебной застройки по Генеральному плану и не подлежит сносу. Устали от поиска парковки, шумных соседей и сезонных отключений воды? Это предложение создано для вас. Мы продаем свою квартиру в двухквартирном доме, которая предлагает уникальный формат жизни: не просто жилье, а собственный мир с шикарным участком, парковкой, террасой, зоной барбекю и хозяйственным блоком.Вся мебель и техника остаются новым владельцам. А теперь — подробнее о вашем будущем доме. Современная планировка (общая площадь 101.9 м2): Первый этаж — пространство для жизни: Большая кухня-гостиная (24.9 м2): Сердце дома, где собирается вся семья. Пространство оборудовано всей необходимой техникой (холодильник Liebherr, духовой шкаф и варочная панель Zorg, большая посудомоечная машина, телевизор TCL) и мебелью в современном стиле (2 дивана, качели, раскладной стол на 10 персон). Вместительная гардеробная (4.8 м2) с постирочной зоной. Здесь установлена оригинальная немецкая техника AEG (стиральная и сушильная машины), есть столик для макияжа или рабочее место. Просторный санузел (4.8 м2) с новой сантехникой и полноразмерной душевой кабиной (170 см). Прихожая (12 м2) с продуманной системой хранения, зеркалом в полный рост и лестницей на второй этаж. Второй этаж — пространство для отдыха и уединения: Уютная спальня (9.2 м2) с выходом на балкон, откуда открывается вид на цветущие вишни — идеальное место для утреннего кофе. Две спальни по 10,7 м2.Вторая гардеробная (3.1 м2) со стеллажами для вещей. Санузел (5.4 м2) с большим шкафом. Библиотека/кабинет (11 м2) с лаунж-зоной. Здесь уже есть массажное кресло, винтажный проигрыватель и книжные полки. Пространство готово для работы или отдыха. Каждый квадратный метр этого дома продуман и используется с максимальной функциональностью. Ваше личное пространство во дворе: Два удобных парковочных места с комфортным заездом. Есть возможность установки зарядки для электромобиля. Уединенный задний двор, скрытый от посторонних глаз, с террасой для отдыха, зоной барбекю и винным погребом. Просторный хозяйственный блок (~20 м2) со стеллажами до потолка для хранения велосипедов, инструментов, сезонных шин и всего, что нужно. Садовые качели в тени деревьев, взрослые туи, ивы, плодовые кустарники (голубика, жимолость, лимонник) и высокие грядки. Растения прижились и не требуют сложного ухода. Представьте: утро, свежие ягоды к завтраку прямо с вашего участка. Технические особенности и инфраструктура: Все центральные коммуникации (газ, электричество, вода, канализация, оптоволокно). Дом полностью реконструирован в 2023 году: новый ремонт, окна, двери, электропроводка. Теплый и экономичный дом благодаря итальянскому газовому котлу, который регулярно обслуживается. Отличная транспортная доступность: ст.м. Неморшанский сад, автобусы, троллейбусы. До ЖД вокзала — 15-20 минут на транспорте. Вся инфраструктура в шаговой доступности: 3 детских сада, школа, магазины, банк, почта и любимый парк «Солнечная долина» с озером. Район тихий, спокойный и безопасный. Участок четко разделен забором с соседями (пожилая пара), обеспечивая полную приватность. Чистая продажа. Мы — третьи собственники, белорусы. Продаем в связи с переездом. История владения прозрачная, без обременений и сложных наследственных процедур. Приезжайте, чтобы увидеть этот комфортный и эксклюзивный вариант для жизни своими глазами! Номер договора: 251/24 от 15.07.2025