✅ Двухкомнатная квартира в тихом зелёном районе у парка и Чижовка-Арены

Приглашаем Вас познакомиться с уютной двухкомнатной квартирой на 1 этаже кирпичного дома по адресу: г. Минск, ул. Краснослободская, 9/1. Общая площадь — 52,12 м2, комнаты 17,13 м2 и 12,26 м2, кухня 6,65 м2, раздельный санузел, просторный коридор 11,25 м2 и кладовка для хранения. В квартире установлены ПВХ окна, деревянные полы, чугунные радиаторы, аккуратная плитка в ванной, проведено оптоволокно. Состояние хорошее — можно заезжать и жить без дополнительных вложений. ️ Характеристики квартиры ► Общая площадь — 52,12 м2 ► Жилая — 29,39 м2 (комнаты 17,13 м2 и 12,26 м2) ► Кухня — 6,65 м2 ► Этаж — 1 из 9 ► Материал стен — кирпич ► Санузел — раздельный (туалет 1,20 м2, ванная 2,32 м2) ► Коридор — 11,25 м2 ► Есть кладовка, домофон, телефонная линия, оптоволокно Квартира светлая, тёплая, аккуратная. Кирпичные стены создают отличный микроклимат — зимой тепло, летом прохладно. ️ Характеристики дома ► Тип — кирпичный дом с толстыми стенами и хорошей шумоизоляцией ► Год постройки — 1969 г. ► Капитальный ремонт 2020 г.: утеплённый фасад, замена всех коммуникаций, трубопроводов, газового стояка и окон, выполнен ремонт подъезда ► Чистый, аккуратный подъезд без запахов ► Тихие, доброжелательные соседи ► Удобная парковка во дворе и за домом ► Дом удалён от проезжей части, поэтому в квартире всегда спокойно ️ Расположение и инфраструктура Дом расположен в Заводском районе, микрорайон Чижовка — зелёный, обжитый, со всеми благами для комфортной жизни. ⭕ Образование: ○ Детские сады №276, 292, 261, 305 — рядом с домом ○ Школы №117 и №43 — в 100 м, можно дойти за пару минут ⭕ Магазины и услуги: ○ «Копеечка», «Соседи», «Санта», «Евроопт» — в пешей доступности ○ Аптеки, банковские и почтовые отделения, кафе и рестораны ○ ТЦ на Голодеда, ТРЦ Green Time, Чижовский рынок ○ ФОК «Адреналин», тренажёрные залы, нотариальная контора, Свято-Троицкий храм ⭕ Транспорт: ○ До остановки автобуса — 200 м (2 мин ходьбы) ○ Метро «Автозаводская» — 10–12 мин на общественном транспорте ○ Удобный выезд на МКАД ⭕ Отдых и природа: ○ Парк им. 900-летия Минска, экотропа Чижовка и набережная Свислочи ○ Парк Красная Слобода и Аллея Молодожёнов ○ Зоопарк, дельфинарий и комплекс «Чижовка-Арена» в нескольких минутах ходьбы ○ Много зелени, велодорожек и спортивных площадок для активного отдыха ️ Общее впечатление Эта квартира — отличное решение для тех, кто ценит спокойствие, удобство и чистый воздух. Удачная планировка, надёжный кирпичный дом после капремонта, развитая инфраструктура и близость парковых зон делают её идеальным вариантом для жизни семьи или пары. Благодаря транспортной доступности и спросу на аренду в этом районе, квартира также подойдёт для инвестиций. Спасибо, что уделили время этому объявлению! Надеемся, оно оказалось полезным и интересным. Не откладывайте: позвоните ☎️ и договоритесь о просмотре в удобное для Вас время. Номер договора: 177/1 от 22.10.2025