✅ Продаётся двухкомнатная квартира по адресу ул.Чепаева 7 под вывод в нежилой фонд.

✅ Идеальное месторасположение- парковка напротив дома. Два окна выходят на ул.Чепаева, одно во двор. Отличная планировка с двумя большими комнатами и раздельными санузлом. ⭕ Просторная двухкомнатная квартира на ул. Чапаева, 7 — это не просто жильё. Это — возможность. Для жизни, для бизнеса, для стабильного дохода и надёжных вложений. Ознакомьтесь с подробным описанием и убедитесь, почему этот объект — одно из лучших предложений на рынке Борисова. ️ Характеристики квартиры: ► Общая площадь — 53.91 м2► Жилая — 36.34 м2 (комнаты 19.02 м2 и 17.32 м2)► Кухня — 7.68 м2► Раздельный санузел:○ ванная — 2.67 м2○ туалет — 1.39 м2► Прихожая — 5.37 м2► Высота потолков — 3.0 м — создаёт ощущение пространства и комфорта► Окна выходят на две стороны дома — светло, удобно проветривать► Удачная планировка: функциональное зонирование, широкие возможности по обустройству ⭕ Состояние квартиры — аккуратное и жилое○ Комнаты с отделкой: натяжные и окрашенные потолки○ Современные ПВХ-окна○ Ванная и туалет — в плитке ️ Дом и подъезд: ► Кирпичный дом "сталинской" постройки — 1958 год► Надёжные стены, хорошая звукоизоляция, проверенное качество► Дом тёплый, уютный► Отличные соседи► Просторный, аккуратный подъезд без запахов и мусора ️ Преимущество первого этажа + возможность перевода в нежилой фонд Квартира расположена на 1 этаже, что даёт Вам дополнительную гибкость:○ использовать как жильё○ перевести в нежилой фонд (рядом площадь, проходное место)○ открыть бизнес (офис, салон, студию, магазин, услуги)○ сдавать как жилую или коммерческую недвижимость ✅ Центр Борисова — место, где востребован практически любой формат аренды и бизнеса.✅ Коммерческий потенциал объекта делает его особенно выгодным для инвестиций. ️ Локация — центральнее не бывает: г. Борисов, ул. Чапаева, 7 — 100% центр ○ Рядом с домом:— Центральная площадь, Борисовский райисполком— Парк им. М. Горького, Борисовский сквер, детская площадка— Школа №2, гимназия №1, д/с №28— Магазины: «Корона», «Евроопт», «Грошык», рынок— Поликлиники №1 и №2, аптеки— Банки, отделения, почта, сервисные точки— Кафе, пекарни, рестораны, бытовые и социальные услуги ○ Транспорт:— Остановки общественного транспорта рядом— ж/д вокзал — 5–10 минут, автовокзал — 10–15 минут— Удобный выезд на трассы М2 и М3— Связь с Минском: ~74–80 км, на электричке ~40–60 минут ️ Всё в шаговой доступности. ️ Почему это предложение — удачное и ликвидное вложение: ⭕ Высоколиквидный актив, благодаря:► Центральному расположению► Потенциалу использования как жилого и нежилого помещения► Гибкости: можно жить, сдавать в аренду, использовать под бизнес► Спросу на аренду в этой части города ⭕ Заключение: Спасибо, что прочитали оп Номер договора: 140/1 от 03.09.2025