Продам коммерческая недвижимость, Сфера услуг общая площадь: 5000м² Лапоровичи д, Центральная ул

✅ Приглашаем Вас рассмотреть уникальный участок в д. Лапоровичи – место, где Ваш бизнес заиграет новыми красками благодаря природе и близости к Минску. Этот участок 1,28 га с видом на Минское море – шанс создать прибыльный проект. Готовая инфраструктура и готовые архитектурные проекты туристического назначения делают его стоящей инвестицией. Читайте дальше, чтобы узнать, как этот объект принесёт Вам доход! ⭕ Характеристики участка ► Площадь: 1,28 га – достаточно для масштабного проекта. ► Назначение: Реконструкция здания специализированного физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения и строительства туристического комплекса в д.Лапоровичи Минского района, Минской области. ► Оформление: Принадлежит юридическому лицу, продаётся для реализации туристического или аналогичного проекта. ► Особенности: ○ Непосредственная близость с Заславским водохранилищем (Минское море) – редкость. ○ Готовый архитектурный проект туристического комплекса, передаётся новому владельцу. ○ Ограничения: участок только для бизнеса, жилая застройка или деление на части, на сегодня, невозможны. ► Инженерная инфраструктура: ○ Газоснабжение: Рядом централизованный природный газ. ○ Водоснабжение: запроектирована артезианская скважина (глубина 48 м, качество воды: сухой остаток до 300 мг/дм³, железо до 0,3 мг/дм³). ► Состояние: ○ Подготовлен для строительства, геология изучена: песок средней крупности, лессовидный суглинок, супесь моренная прочная. ○ Грунтовые воды на глубине 7,9–11,3 м – нет рисков подтопления. ► Доступность: Асфальтированные подъездные пути, освещённые дороги, централизованная уборка. ⭕ Характеристики проектов Первый вариант: Туристический комплекс (пройдена экспертиза) — Гостиница: Планируется одно-двухэтажное здание с 6 номерами на 12 мест, персонал – 7 человек. — Спортзал: Реконструкция существующего здания с тренажёрным залом, гардеробами, душевыми, санузлами, тренерской, кладовой, доступом для людей с ограниченными возможностями. — СПА: Бассейн с монолитными стенами. — Йога-зал. — Инфраструктура: Ресепшн, мини-котельная, насосная станция пожаротушения, парковка (с местами для инвалидов). — Стиль: Минимализм, материалы – керамзитобетон, фальцевая кровля. — Нормы: Соответствие СН 2.02.05-2020, ТКП 45-3.02-191-2010, экспертиза №951-70/23 от 21.09.2023. Второй вариант: Оптимизированный туристический комплекс — Здание под спортивно-оздоровительный комплекс с улучшенной концепцией (СПА, тренажёрный зал). — Дополнения: 24 объекта туристического назначения (от 63 м2 с участком 400 м2 до 110 м2 с участком 930 м2), включая зоны отдыха и детскую площадку, возможно более эффективное использование пространства. — Инфраструктура: Планируемая парковка, зелёные зоны. — Нормы: Основан на первом проекте, адаптирован для повышения рентабельности. ⭕ Характеристики расположения ► Местоположение: ○ д. Лапоровичи, Папернянский сельсовет, Минский район. ○ 12 км от МКАД, 13 км до проспекта Победителей, 12 км до Долгиновского тракта. ○ Молодечненское направление, 18 минут до Минска. ► Транспорт: ○ Асфальтированные подъездные пути до участка. ○ Автобусы и маршрутки до Минска. ○ Освещённые дороги, регулярная уборка. ► Инфраструктура рядом: ○ Магазин РАЙПО: в шаговой доступности. ○ Природа: Берег Минского моря, панорамный вид, чистый воздух, зелень. ► Преимущества: ○ Близость к Минску, вид на водохранилище, престижное окружение. ⭕Возможности для бизнеса и дохода ✅ Почему это выгодно? ► Туристический бизнес: ○ Проект комплекса привлечёт туристов, спортсменов, корпоративных клиентов. ○ Вид на Минское море и близость к Минску обеспечат спрос. ► Расширенный комплекс: ○ Дополнительные корпуса для оздоровления, спорта или отдыха увеличат доход. ○ Аренда зон для мероприятий или туристических услуг. ► Инвестиционная ценность: ○ Ликвидность благодаря локации и инфраструктуре. ○ Два проекта – выбор стратегии. ► Экономия: ○ Покупатель не платит за услуги агентства. ⭕ Заключение: Ваш бизнес у Минского моря Этот участок в Лапоровичах – идеальная инвестиция для бизнеса. 1,28 га с видом на Минское море, два варианта туристического комплекса и готовая инфраструктура открывают возможности для дохода. Близость к Минску и престижное окружение привлекут клиентов. Это шанс создать оздоровительный центр или расширенный туристический комплекс! Спасибо, что прочитали объявление. Надеемся, оно вдохновило Вас. Позвоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и увидеть потенциал участка! ✅ Инвестируйте с умом, живите с видом! ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 60/1 от 17.04.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 60/1 от 17.04.2025