Продаю дом и коттедж, дача общая площадь: 119.9м², 4 сот. Дубки д

Продается шикарная Дача в СТ «Дубки» всего 13 км от Минска. Двухэтажный дом из бруса площадью 120 кв.м. для круглогодичного проживания. Земельный участок 0,04 га на правах частной собственности. В доме 3 просторных жилых комнаты, гардеробная, шикарная веранда на втором этаже, 3 санузла, большая уютная кухня с современной бытовой техникой, большая прихожая и просторная входная группа. Здесь царит атмосфера теплоты и уюта, идеально подходит для проживания семьи, встреч близких людей, это не дача – это стиль комфортной жизни! Описание конструкции и утепления: Дом каркасный, толщина наружных стен — 31 см: 25 см эковаты, с двух сторон по 2,5 см дерева, внутренняя отделка — гипсокартон или вагонка (в зависимости от помещения). Между этажами и комнатами — шумоизоляция из каменной ваты (20см), полы — 20 см утепления + деревянное покрытие 5 см. Дом тёплый и энергоэффективный, хорошо сохраняет тепло зимой. Электрика и безопасность: Полностью продуманная система электроснабжения от Schneider Electric (УЗО, автоматы, защитные системы). На каждую комнату и каждую розетку выведен отдельный кабель. Вся электропроводка выполнена по ГОСТу, закупалась у надёжных поставщиков. Установлены пожарные извещатели в каждой комнате. Заземление: На участке выполнен контур заземления по типу “треугольник”: в землю вбиты три заземляющих электрода, соединённых стальной лентой. Заземление подключено ко всем потребителям и электрощиту в доме, что обеспечивает дополнительную безопасность. Отопление и водоснабжение: Основной источник отопления — твёрдотопливный котёл SAS UWT17, рассчитан на обогрев до 200 м2. Все комнаты отапливаются алюминиевыми радиаторами (Польша), в кухне, прихожей и котельной — тёплые полы. Также установлен электрокотёл для резервного обогрева. Водоснабжение — из собственной скважины глубиной 70 м. Всё оборудование (насос, автоматика) расположено в колодце за пределами дома. Водонагреватель — электрический бойлер на 100 л. Разводка сантехники выполнена системой Wavin. Канализация: Два колодца — основной (3 бетонных кольца) и переливной (ещё 3 кольца). Благодаря песчаному грунту (до 50 м под домом) вода уходит быстро, достаточно одного санитарного обслуживания в год. Дополнительные особенности: — Качественные окна: двухкамерные (три стекла), фурнитура Roto — Кухня: газовая плита (газ в выносных баллонах, официально зарегистрированных в ГОРГАЗе, 2 больших баллона), духовой шкаф — электрический. — Дом расположен на возвышенности, сухой участок — Тёплый, светлый, энергоэффективный дом, построен с умом и вниманием к каждой детали ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 411/1 от 27.05.2025 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 411/1 от 27.05.2025