Продам дом и коттедж, коттедж общая площадь: 240.9м², 10 сот., 2015 год Ждановичи д, Северная ул

Уникальный коттедж с гостевым домом и банным комплексом в курортной зоне Минского моря! Продаётся современный коттедж 181,4 м2 с гостевым домом и банным комплексом 90 м2 в престижном пригороде Минска — аг. Ждановичи, всего в 1 км от МКАД. Минское море — всего в 300 м от дома!Вы получаете не просто загородный коттедж, а дом в курортной зоне, в реальной шаговой доступности до пляжа и соснового леса. Это редкое сочетание — отдых и природа буквально у Ваших дверей. Основной дом (181,4 м2): Стены из керамзитобетонных блоков (65 см) — энергоэффективность и шумоизоляция. Усиленные плиты перекрытия — возможна перепланировка. 1-й этаж: гостиная/офисная зона, кухня, встроенный гараж (20 м2). 2-й этаж: просторные спальни, мастер-спальня с балконом. Черновая отделка, выведены все коммуникации. Фасад из натуральной лиственницы, панорамные окна с видом на лес. Гостевой дом с банным комплексом (90 м2) — полностью готов к использованию: Банный блок: бассейн, сауна, душевая, комната отдыха. Современная отделка: тёплые полы, паркет, плитка. Система вентиляции, стены 40 см + утеплитель 10 см. Возможна надстройка второго этажа. Особенность: изначально проектировался как автономный дом для проживания персонала (няни, помощников, охраны). Планировка и инженерные решения позволяют легко использовать пространство как: отдельное жильё для обслуживающего персонала, гостевой коттедж для друзей и родственников, небольшой доходный объект (аренда посуточно или долгосрочно), клубный или СПА-формат. Участок 10 соток (частная собственность): Поднят на 1,5 м, дренажная система. Гранитное ограждение, автоматические ворота. Благоустроенный газон, декоративные деревья, терраса. Парковка на несколько автомобилей. Коммуникации: Газ (отопление). Электроснабжение 380 В. Переливная канализация. Собственная скважина. Возможность подключения видеонаблюдения и сигнализации. Расположение: 20 м до соснового леса. 300 м до Минского моря и городского пляжа. Санаторий «Криница», кафе, рестораны, магазины — рядом. Городской транспорт в шаговой доступности. Возможность расширения участка (+4 сотки). Подходит для: комфортной семейной жизни, проживания с персоналом (няня, помощники, охрана), представительного офиса или частной клиники, мини-отеля или гостевого бизнеса, сдачи в аренду (доходный объект). Звоните — покажем в удобное время! Возможна быстрая сделка и полное сопровождение. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 506/1 от 02.06.2025 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.20 Номер договора: 506/1 от 02.06.2025