Продам дом и коттедж, дом общая площадь: 156.2м², 18 сот., 2024 год Шпаковщина д

Дом (50% готовности) в современной коттеджной застройке деревни Шпаковщина Смолевичского района, 28 км от Минска по Московской трассе М1.. По скоростной трассе 25 минут от метро "Уручье". Место чудесное, живописное. Участок крайний, соседи только с одной стороны. В шаговой доступности вся инфраструктура п. Усяж ( школа, почта, банк, магазины, автобусные остановки) Общая площадь существующей застройки - 156 м2. В наличие имеется утвержденная проектная и вся разрешительная документация. Дом в эксплуатацию не введен. (Законсервированное строительство) Площадь участка 18 соток. Правовой статус участка - Пожизненно Наследуемое Владение. Участок угловой, крайний, с личным тупиковым подъездом, панорама шикарная, место уникальное. В шаговой доступности поселок Усяж. Всего 5 минут ходьбы от поселка: школа, детский сад, амбулатория, магазины, банк, почта, остановка автобуса и маршрутки. В деревне осуществляется централизованный вывоз мусора, чистка дорог, обслуживание инфраструктуры. 1. Строительство одноэтажного жилого дома, площадью 106,4 м2, ведется согласно утвержденному и согласованному проекту. Готовность застройки 50 % · Выполнены сети электроснабжения 220 V/380V ко всем постройкам на участке с установкой пункта учета электроэнергии; · Водоснабжение отсутствует, подразумевается - скважина · Канализация местная (септик). Выполнены работы по разводке сетей водопровода и канализации с устройством выпусков; · Газоснабжение по улице (подключение по гос.расценкам); · Фундаменты - свайно-ростверковые (документы и гарантия от производителя на бетон): · Стены наружные , внутренние и перегородки - из газосиликатных блоков (документы производителя); · Каркас крыши выполнен из деревянного бруса, с устройством гидро-паро-изоляции с последующим утеплением минераловатными плитами в соответствии с требованиями строительных норм; По всему периметру выподнен армо-пояс по всем нормам и стандартам + мауэрлат на шпильках и др. · Покрытие кровли выполнено из металлопрофиля, с установкой доборных элементов (лобовая доска, капельник, конёк, ендовые ) готовность 100% · Выполнено устройство подшивы из металлопрофиля С8, готовность100% · Водосточная система предусмотрена проектом. · Окна ПВХ 2-х камерные стеклопакеты; 2. На участке построено отдельностоящее здание - Мастерская площадью 50 м2 с помещением для отдыха и санузлом. В мастерской установлены оконные блоки деревянные, распашные ворота деревянные. В санузле разводка канализации с выпусками и входами. Освещение . Торг уместен! 1. Окажем помощь в получении кредита – рассчитаем и определим выгодный для вас банк. 2. Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой. 3. Так же окажем содействие в работе с недвижимостью, а именно: · - выгодно продать; · - выгодно купить;- найти лучшую квартиру; · - заработать на инвестициях в недвижимость «Этажи Юнайтед» работает с любовью, заботой и желаемым результатом для Вас! ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 824/1 от 16.06.2025 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 824/1 от 16.06.2025